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給首付簽了購(gòu)房合同，房子被賣給別人怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 955人看過

其實(shí)，要滿足這種情況，購(gòu)房者可以采用以下方式解決：

<1。他們可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行采購(gòu)合同。如果購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并支付了首付款，而出賣人將房屋出售給他人，則是絕對(duì)違約。按照違約處理辦法，有繼續(xù)履行購(gòu)房合同、退還首付款、賠償無房損失的。事實(shí)上，如果與他協(xié)商不成，賣方可以直接向人民法院提起訴訟，要求賣方繼續(xù)履行合同。買受人最終無法取得房屋的，可以通過訴訟解除合同，要求出賣人返還已付購(gòu)房款和利息，并賠償損失，甚至要求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任。需要指出的是，出售一房?jī)煞繃?yán)重?fù)p害了購(gòu)房者的利益。因此，如果無法要求對(duì)方按要求交付房屋，除了返還首付款外，還可以按照一定幅度給予補(bǔ)償。如果買受人發(fā)現(xiàn)出賣人有其他合適的不動(dòng)產(chǎn)，也可以與出賣人協(xié)商換房，要求適當(dāng)補(bǔ)償。這是一種更靈活的方式。畢竟我們的目的是買房，所以即使可以要求現(xiàn)金補(bǔ)償，選擇其他樓盤也是一種補(bǔ)償，更容易滿足購(gòu)房者的需求。以上是小編為您安排的內(nèi)容。如果你交了首付，簽了購(gòu)房合同，但房子賣給了別人，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商困難的，可以向人民法院起訴。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎

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