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分期支付首付款后，你能要求退還逾期余額嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 346人看過

1、信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，銀行將持卡人購買的商品（或服務(wù)）的消費(fèi)資金一次性支付給商戶的過程，然后持卡人向銀行分期還款并支付手續(xù)費(fèi)。根據(jù)持卡人的申請，銀行將通過持卡人的信用卡賬戶分期扣除消費(fèi)資金和手續(xù)費(fèi)，持卡人每月按記錄金額還款。其次，房屋首付分期支付后，其實(shí)在房屋交易中，只要出現(xiàn)以下情況，購房者在支付首付后可以要求退款：

1。延遲交房至開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日期后，便得不到開發(fā)商的通知。

2。開發(fā)商開發(fā)程序不完善導(dǎo)致合同無效。開發(fā)商必須有完整的房屋建造和銷售證書。在買受人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)前必須征得買受人同意。交付時(shí)房屋實(shí)測面積與簽訂合同時(shí)暫測面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求退房并索賠利息。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。房屋產(chǎn)權(quán)不明確，如抵押、合建等經(jīng)濟(jì)糾紛。根據(jù)買賣合同約定或者法律規(guī)定遲延辦理房屋權(quán)屬登記的，房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)在期滿后一年以上完成，因開發(fā)商原因不能完成房屋權(quán)屬登記的。

8。抵押合同不能辦理，因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立抵押合同而不能辦理抵押貸款的。開發(fā)商轉(zhuǎn)讓在建工程的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，買受人有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)退房。因此，在分期付款購房中，只要交了首付，余款逾期，就可以要求退還房款，但具體情況還是要看合同或違約原因：

<1。采購合同中雙方對違約責(zé)任有約定的，按合同約定處理。如賣方按合同規(guī)定扣除相關(guān)違約金后，余額應(yīng)退還買方。買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因不可歸責(zé)于雙方的原因未簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，致使商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將購房款本金及其利息、押金退還買受人。

買房一定要小心，不僅要了解合同，還要了解相關(guān)法律法規(guī)。以上就是這些問題的答案，希望能對您有所幫助。如果您在這方面需要幫助，律師協(xié)會為您提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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