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寧波
什么樣的合同是無效的
來源:
律霸小編整理
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2021-03-29
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1。無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。根據我國民法通則的規定，無民事行為能力人應當由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應當由其法定代理人簽字。不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則無效。
2。限制行為能力人未經法定代理人同意而簽訂的房屋買賣合同。
限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，其法定代理人在進行房屋買賣時，應當簽訂合同或者征得法定代理人的同意。未經法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。
3。違反法律法規強制性規定的合同，是指違反法律法規強制性規定的合同。比如，常見的“陰陽合同”就是違反《城市土地管理法》的規定無效。雙方惡意串通，損害國家、集體或者他人利益。
指雙方串通簽訂的損害國家、集體或者第三人利益的合同。當事人之間沒有書面房屋買賣合同，又無證據可查的，房屋買賣合同視為無效
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