事實(shí)上，雖然樓市出現(xiàn)了像現(xiàn)在這樣進(jìn)入冬季的跡象，但只要投資是正確的，就會(huì)有所收獲。但是，如果房地產(chǎn)投資不能把握好投資方式、投資品種、投資地點(diǎn)和投資機(jī)會(huì)，投資回報(bào)就會(huì)非常渺茫，甚至像股票進(jìn)入熊市一樣被鎖定。在房地產(chǎn)市場，這比股票市場更困難。因此，如果你想投資房地產(chǎn)，你應(yīng)該把握以下幾點(diǎn)：

1。投資建設(shè)配套齊全的社區(qū)。從未來發(fā)展的角度看，居住區(qū)能夠滿足生活需求，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，將成為理想的生活方式。這樣的房子更容易租。這樣的房子，就算賣了，也很容易。2確定投資策略。有些房子很容易出租，但不會(huì)有太大的升值潛力，而另一些恰恰相反。因此，在投資前，我們應(yīng)該對目標(biāo)房的定位進(jìn)行調(diào)查，這包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房定位的未來規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房的升值潛力；三是挖掘目標(biāo)房的價(jià)值；三是對目標(biāo)房的價(jià)值進(jìn)行評估，了解租戶的類型和需求，掌握租金的波動(dòng)情況，計(jì)算年回報(bào)率。三。投資多元化。雖然逆勢而行會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)。建議房地產(chǎn)投資總額占個(gè)人資產(chǎn)總額的比例不超過60%，雞蛋仍不能放在一個(gè)籃子里。目前理財(cái)產(chǎn)品豐富，投資者可以選擇多元化投資。

4。房價(jià)不但會(huì)漲也不會(huì)跌，樓市普遍上漲的機(jī)會(huì)也不會(huì)總是出現(xiàn)。因此，要兼顧短期與長期的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在保證穩(wěn)定收益的前提下，抓住時(shí)機(jī)擴(kuò)大短期，才能在房地產(chǎn)投資大潮中做好。

5。學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)。在這段時(shí)間里，全國各地的樓盤打折比較厲害，在打折期間討價(jià)還價(jià)要好得多。對于消費(fèi)者來說，有四個(gè)討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)，投資者一定要抓住，爭取以最低的價(jià)格買房：一是開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往會(huì)有一些優(yōu)惠；二是購房者一次性付款時(shí)，折扣空間一般高于存款利率，低于貸款利率；第三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)省宣傳費(fèi)和代理費(fèi)，而且不用擔(dān)心樓層和朝向的分配。當(dāng)然，他們會(huì)獲利的。第四是對于已經(jīng)買房的購房者，如果再帶另一個(gè)客戶來買房，一些開發(fā)商也會(huì)給出一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。小房子更適合投資。房子的形式有很多，如別墅、西式住宅、新房、二手房和商店。這房子越來越吸引人了。哪種房子最適合投資？從戶型來看，小戶型更適合長期和短期投資。如果你投資一個(gè)大戶型，你更有可能有空置的風(fēng)險(xiǎn)。不建議投資歷史悠久、單價(jià)高的二手房。商鋪投資潛力大，回報(bào)率高，出租經(jīng)營靈活。但資金投入巨大，具有房地產(chǎn)和商業(yè)的雙重風(fēng)險(xiǎn)。很多人都有“一店養(yǎng)三代”的投資愿望，但如果不小心，難免會(huì)落入“一店養(yǎng)三代”的陷阱。

7。一開始不能期望太高。因此，投資新建住宅小區(qū)的人氣尚未形成。如果是租的，一年內(nèi)租金不會(huì)太高。如果你賣掉它，它不會(huì)立即升值，所以當(dāng)你投資時(shí)，你應(yīng)該有一個(gè)良好的態(tài)度。以上是投資中應(yīng)注意的七點(diǎn)。希望那些有閑錢投資房地產(chǎn)的人能注意以上幾點(diǎn)。你知道嗎