房地產(chǎn)企業(yè)頻繁停產(chǎn)破產(chǎn)，如何規(guī)避破產(chǎn)風險？

事實上，就常州目前的房地產(chǎn)市場而言，開發(fā)商破產(chǎn)或瀕臨破產(chǎn)的項目不僅僅是**房地產(chǎn)和**房地產(chǎn)。早在2013年11月，常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的御景藍灣項目就已經(jīng)停產(chǎn)。截至目前，已過去近兩年，該項目尚未申請破產(chǎn)。還有武進區(qū)的隆德花園，原計劃2013年底交付，但交付時間一再推遲。到目前為止，該項目尚未交付給業(yè)主。當然，無限期拖延交房時間、叫停項目的不僅限于**華苑，還有梅林湖、水安鳳慶、桃花源、尚書坊、**陽光等，這些大項目的共同點之一就是房地產(chǎn)?？梢钥隙ǖ氖牵鳛闇尸F(xiàn)房，一般的房價比現(xiàn)房和準現(xiàn)房要低，但唯一的缺點是房子在建設(shè)初期就可以出售。此時，購房者看不到房子的質(zhì)量，也無法保證是否如期交付。當然，這并不意味著常州樓市所有期房都存在這樣那樣的問題，那么如何規(guī)避購房風險呢？小編整理了一些房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的先兆，為購房者在購房初期提供參考：

1。工程進度慢，工地上工人少，如果工期慢，工地上工人少，當然我們也可以問問是否存在拖欠工資的問題。如果發(fā)現(xiàn)工程進度緩慢或者還存在拖欠工資的問題，要提高警惕。以**房地產(chǎn)為例。早在2008年，**房地產(chǎn)就有資金鏈問題，但直到開發(fā)商出走，才引起購房者的注意。二是中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展地位差但定位高。

中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展地位差，但定位高。提到這一點其實涉及到開發(fā)商的諸多劣勢，比如不具備開發(fā)高端項目的條件，開發(fā)項目定位不準確，對于這類房地產(chǎn)企業(yè)市場意識不足，購房者也要提高警惕。畢竟，定位不準確，對市場購買力認識不足，會導(dǎo)致項目滯銷，進而導(dǎo)致資金鏈斷裂等問題。

以太和春天為例，項目周邊配套設(shè)施跟不上，但定位為高端項目，最終導(dǎo)致項目滯銷后銷售不成的問題。因此，對于購房者來說，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)、市場定位以及項目周邊配套設(shè)施都決定了項目銷售的質(zhì)量，而項目熱銷和滯銷也會讓項目走上一條不同的道路。

一句話，對于購房者來說，無論在哪里購買，一套房子都將是幾年的積蓄，這不應(yīng)局限于房價低，還應(yīng)注意房地產(chǎn)、開發(fā)商等因素。你知道嗎