輕市場買房的策略之一：抓住機會買房“買漲不買跌”幾乎是大多數人買房的心態。首先，這種心態有問題。因為當全國人民都知道如何通過房地產投機賺錢時，買房的風險就相當高了。如果你不小心弄到了最后一根棍子，你就等著被子把你蓋上。對于自住型購房行為，雖然不愁被子，但在供不應求的市場環境下，購房成本肯定比平時高。因此，在當今的市場環境下，正確的購買觀念是“別人買，我小心買；別人不買，我觀望；價格松動，我動”。同時，做好樓盤價格的縱向比較，拿到合理的價格再出手吧。輕市場買房的第二個策略：判斷哪種樓盤更抗跌

如何判斷哪種樓盤不會降價？哪種房地產具有較高的抗跌性？學會判斷房地產的阻力，是輕市場買房的必修課。

1。市中心房地產配套齊全；

市中心區土地資源日益稀缺，可開發量逐年減少。僅從土地角度看，中部地區房價下降的可能性很小。

此外，城市中心區的物業擁有極其成熟完善的生活和交通設施。這是其他區域樓盤無法比擬的，也是中心區樓盤保值增值的基礎。

2。市區內擁有河景、湖景等優質自然資源的樓盤；

雖然這些樓盤不在中心區，但擁有河景、湖景、生態景觀等優質自然資源。這些稀缺資源在偏遠的城區和郊區絕非罕見，但仍將是城區的熱點。具有區位優勢和景觀資源的房地產將具有較高的稀缺性和保值性。

3。具有高增值潛力的優質資產，如位置優越的寫字樓、商鋪和別墅。

第二套住房政策的到來也帶來了商業地產的春天。毋庸諱言，只要位置好、價格合理，升值將是大勢所趨。

別墅也一樣，其相對較小的開發量受到了高端購房者的追捧，尤其是近年來不少城市別墅，不僅占據了區位優勢，而且提供了絕佳的生活品質。可以說，它是一種具有高升值潛力的優質資產，是現階段進行資本保值和資產保值的最佳投資方式之一。光市場買房的第三個策略：量力而行，眼光長遠。我們不應該盲目地買房或投資。我們要明確自己的需要，根據需要制定合理的計劃。

1。如果是首次置業，資金充裕，建議從面積、戶型上一步到位；由于有15-30分的首次貸款利率優惠，可以考慮按揭置業；

2。如果是首次購房但資金有限，建議先選擇離工作單位較近的小戶型。后期資金充裕時，會有所改善。現在一些銀行對“賣房后再買房”的客戶也有一定的貸款利率優惠。

3。如果您是改善型需求，應盡量采用一次性付款或增加首付層數，以減少利息支出。

4。如果你是投資型的，資金有限，建議投資小公寓或寫字樓。如果資金充裕，建議考慮別墅或商鋪。因此，上述類型房產的升值空間要高于普通住宅。

輕市場購房第四冊：辨別真假折扣

如今，折扣和促銷手段多種多樣。顧客常常被各種折扣弄得眼花繚亂，甚至業內人士也不敢肯定。以下是幾種容易被誤解的打折手段和促銷方式。錯誤一：超低起價一些房地產項目以極具吸引力的超低起價吸引客戶前來咨詢。因此，我只知道這種低價房只有1套，而且不是戶型很差，就是已經定下來了。錯誤2：超級折扣。只有細心的人才會發現，在巨大的“三折大甩賣”面前，有一排小字“共享面積”。也就是說，股份分成有30%的折扣。當然，實際折扣在94%左右。錯誤三：買房就有免費房，真正的意思是買房就有免費廚房。這樣算下來，100平方米左右的房源幾乎打了95折。

等等，推廣的方法有很多，有的很技巧，有的很低俗。但無論如何，購房者看到成交價格，要想得到真正的優惠，必須做到以下幾點。

首先，查看該樓盤之前的優惠促銷情況，并換算折扣率是否相同；如果目前的折扣率低于之前的折扣率，則更可能是真正的折扣；

其次，比較房屋所在樓盤的開盤價，一般來說說起來，開盤折扣是最大的。如果目前的價格低于開盤價，那么可以考慮合適的銷售時機；

第三，價格應該縱向比較。在進行價格比較時，要多記錄本周同一住宅供應量與上周的比值，以及本月與上月的比值。第四，要橫向比較住房供給。現在很多樓盤推出了“一口價”的住房，不少同價位的住房在沙里暗藏黃金。在這個時候，你要多攀爬多攀比。在同樣的價格下，選擇一套好房子就等于獲得了更大的折扣。

總之，我們在輕市場買房時，一定要多看、多比、多磨。如果你能很好地利用好“三多買房”的方法，買你想要的房子并不難。最后，祝廣大購房者能買到自己的房子。你知道嗎