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寧波
如何判斷何時買房
1、 年底沖動：這種方法有漏洞，據業內人士介紹，如果是下半年買房，一個基本原則是最好在11月以后買房，重點不只是沖動，因為不是每個企業都有這樣的需求。根據往年房地產市場的慣例，9月、10月是購房高峰期，年底開始轉入淡季。由于年底資金回籠的問題，不少開發商會利用措施和優惠政策在年底促銷。為了配合銷售，開發商會在這個相對淡季推出一些特價房來吸引最后一批購房者。這也意味著在價格方面，購房者確實可以獲得一定的實惠，但需要注意的是，特價房并不多，特價房的種類也有限。二是年初買房：特色鮮明。對于年初來說，從貸款的角度來看，似乎年初比年末更合適。因為到了年底，銀行貸款難，貸款會越來越少。年初是年初，銀行有充足的資金放貸，相對來說，更有利于放貸。另外，春節前一段時間，房價上漲的概率不大，處于價格優勢。第三，如何判斷購房時間？
1。在選擇信貸的“放水”、信貸的“放水”和寬松的貨幣政策時，可以從銀行貸到相對較多的錢買房，如果能抓住存款準備金率和利率下調等“救市”政策的短期紅色利潤，就相當于搶占了市場機會。在《規劃》出臺之時，《規劃》對區域房價上漲的影響是明顯的，即使不明確。因此，一旦一個好的計劃出臺，你就可以準備買房了。一般來說，謠言、規劃、建設、竣工的時點需要把握。
3。在政府出臺政策扶持前一兩個月，中央政府幾乎每年都會出臺大大小小的針對房地產市場的相關政策。一般來說，在中央出臺鼓勵購房的優惠政策前一兩個月，開發商就會處于觀望狀態。當他們實在承受不了政策的壓力時，他們就會降價。因此，推出一兩個月左右的政策比較合適。年底，開發商將繼續推出促銷活動，以提升業績，購房者可以借此機會選擇一套品質好、價格低的真房。在房地產官員被降職后的兩三個月內，開發商會或多或少地與房地產相關官員“接觸”，從而獲得資質使用權的好處。但如果這些官員倒臺，開發商也會受到影響。因此，在未來兩三個月內，開發商可能無法支付資金或人情成本，以較低的價格銷售。現在是買家出手的好時機。在資金充足、有實際需求的情況下，要根據自己的經濟情況，遵循從實際出發的原則。如果你有足夠的錢，你可以隨時買房。如何計算這些錢是否足夠？
專業人士說：按照平均標準，計算出8-10年左右家庭的總收入，這樣就可以買一套比較合適的房子，這也是適合買房的。你知道嗎
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