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寧波
房屋檢查的技巧是什么
1。檢查樓層高度是否達標
如果樓層高度不達標，會給人莫名的壓抑感。一般開發商降低層高是為了節約成本，所以如果層高不達標，寧可不降。
檢查方法：用直尺沿兩面墻的陰角測量，同時測量房間內多處是否符合合同標準。
2。墻壁是否有滲水裂縫新房子的墻壁經常滲水。驗收墻體的最佳選擇是在房屋交房前和大雨后的第二天進行檢查。除了滲水外，還應檢查墻壁是否有裂縫。裂縫是嚴重的工程質量問題，必須認真檢查驗收。尤其是二手房，一定要問是否提前做好了防水工作。如果裝修后發現防水工作做得不好，那是一件很麻煩的事情。我們得把新裝修的地面拆掉做新的防水層。
檢查方法：用水泥砂漿做障礙物堵住衛生間的門，用袋子將排污口蓋住，然后扎緊，然后將衛生間內的水（約2厘米高）放掉。最后，樓下的業主可以在24小時內檢查廁所的天花板。
4。檢查水電是否通暢
尤其是二手房，必須認真檢查驗收水電。檢查電線，除了看電源是否通電外，主要看電線質量是否符合國標。然后是導線的橫截面積是否符合要求。一般來說，家用電線不宜小于2.5平方米，空調線路應達到4平方米，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一個理想的配置，大多數土木工程電線將低一個檔次。
5。管道排水是否暢通
這里的管道一般指給排水管道，特別是陽臺等排污口。
試驗方法：事先取一個蓄水器，然后將水倒入排水管。看看水流是否順暢。
6。門窗密封是否正常。陽臺門一般要看內外水平差。會出現這樣的情況，陽臺的標高和室內的標高是一樣的，所以在大雨天很難避免雨水滲入的問題。
7。室內地坪是否有誤差，是測量距門最遠的室內地坪與門內地坪之間的水平誤差。
檢查方法：去五金店買一根長約20米的透明小水管，然后灌滿水。在離地0.5米或1米的門上畫一個標志，將水管的水位調整到標志的高度，找人固定在這個位置，將水管的另一端移到離門最遠的房間，看到這個地方水管的高度，然后做一個標志，然后用尺子測量標志的高度。這兩個高度差就是房屋的高度差。你也可以用這種方法來測量整個房子的水平差。一般來說，如果相差2厘米左右，這是正常的，3厘米是可以接受的，這超出了這個范圍，應該追究開發商的責任。在二手房買賣中，房子完全可以廢棄。你知道嗎
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