在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
天津房價高企的趨勢下有什么購買技巧
技巧一：銀行是風向標
最近，媒體經常爭論房地產市場是否存在“泡沫”，房價是高是低。作為一個房主或投資者，不需要關心收入與房價的比例，也不需要關心空置率如何計算。普通購房者看市場的方式很簡單，就是看銀行對購房貸款的態度。銀行的松手表明市場樂觀；銀行的緊手表明市場風險在增加。銀行的態度比專家所說的更真實、更準確、更可靠。
技巧二：滿足需求是好事
人們的從眾心理和跟風習慣會讓一個樓盤或某個區域越來越受歡迎，價格也會越來越貴。貴到一定程度，就要小心別被“鎖”在房地產上！畢竟風水輪流轉，永遠繁榮是不可能的。因此，我想告訴那些想買房自居的朋友，滿足自己的需求才是最好的房子。在買房之前，設定好自己的目標，看到的比你能看到的要多。你搬進來以后，就不會比較或在意了。心理平衡比任何物質享受都重要。
提示三：參考平均價格
平均價格下降是因為某些類型的房子數量增加了，這并不意味著房價真的下降了。持這種觀點的人，只在問題表面上是對的，卻忽略了平均價格所反映的真正內涵。某些類型房屋的增加代表了市場的需求，也反映了政府的政策導向。隨著廉價房的增多，高價房必然首當其沖。
技巧四：買漲不買跌
與其他投資一樣，房地產投資不應該認為自己能觸及市場價格的底線。如果不是為了趕時間，不如在房價一路下跌的時候拿著錢觀望。我寧愿在市場開始上漲時不買最低價，也不愿有抄底心理。
技巧五：學會“抓住機會”
如果你想在房地產市場和其他市場一樣賺錢，你也應該善于“抓住機會”。如果房地產開發商誰能完成建設是從事“內部認購”，因為手續尚未完成，所以是便宜的。你想試試嗎？房子有預售證，但土地使用證還沒辦完，你敢買嗎？同時，要學會買預期，比如知道哪里有方便的路可以建，或者在地鐵站附近的什么地方，而不是等房子建好了我就買，最好在開工前買。技能六：計算養房子的成本房子決定你的生活。這個口號已經宣傳多年了。一些專家主張購買小社區，并認為小社區可以突出個性。但我覺得買房就是買房。社區越大，使用和維護成本越低。因為買房并不意味著可以免費享受社區的所有設施和服務。你得花錢買俱樂部和地下車庫。大堂和公共設施越豪華，花費就越多。一棟樓的住戶越少，你要分擔的電梯費用就越多。買房時一定要考慮到養房子的成本。
竅門7：選擇最便宜的一個來購買
開發商都有不同的營銷策略。昂貴的房子未必是好房子。一些開發商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場。一些開發商把價格定得更高，認為賣50%可以通過薄利多銷達到賣90%的效果。他們寧愿賣50%。因此，購房者在選房時，如果“不是為了最好，而是為了最便宜”，以最低的價格在同一區域購買類似品質的房子，他們的抗跌能力會更強。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保法
2020-12-02拖欠貨款的訴訟時效從何時開始計算
2021-02-23婚前協議公證有哪些程序,該怎么辦理
2020-12-18房屋贈與的程序有哪些
2021-03-18發生交通事故怎么起訴
2020-12-15交通事故被起訴了該如何應訴
2020-12-10商業銀行發生信用危機由誰接管
2021-01-20股權質押擔保合同要交印花稅嗎
2021-03-18賣主去世房產怎么過戶
2020-12-04中介何時才能收取費用
2020-11-22購買集資房需要簽什么合同
2021-01-23員工離職老板能不能扣工資
2020-12-16勞動合同的試用期只能約定幾次
2021-02-22新勞動法被辭退怎么賠償
2020-12-14船舶觸碰碼頭設施的侵權責任和損害數額確認的新思路
2021-01-30什么是比例賠付
2021-03-10保險經紀公司違法行為的原因有哪些
2020-11-11建筑用地承包合同樣本
2020-12-09土地轉讓申請怎么寫
2021-01-17土地出讓轉讓的流程
2021-02-18