注1：在純小戶(hù)型社區(qū)買(mǎi)房要慎重目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)需要以剛需為主體。因此，大多數(shù)購(gòu)房者青睞小戶(hù)型。搜狐焦點(diǎn)提醒我們，在選擇小戶(hù)型公寓時(shí)，最好選擇既有大戶(hù)型又有小戶(hù)型的社區(qū)，盡量不要選擇所有有小戶(hù)型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)設(shè)計(jì)成小戶(hù)型時(shí)，很容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班時(shí)電梯超載、水電供應(yīng)過(guò)于集中等90平方米左右更“金”。因?yàn)檫@種戶(hù)型不小，而且品質(zhì)符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和生活需求。即使是幾年后從小房子里搬出來(lái)的自住買(mǎi)家，也可以作為投資產(chǎn)品。此外，建議購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)要注意戶(hù)型。最好的戶(hù)型是明廚明衛(wèi)，房間的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。注2：注意交房時(shí)間是購(gòu)房者容易忽視的問(wèn)題。正常情況下，買(mǎi)房時(shí)，賣(mài)房人會(huì)告訴買(mǎi)房人一個(gè)大致的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到諸多外部因素的影響，延遲交房事件時(shí)有發(fā)生。因此，如果選擇買(mǎi)房作為婚房，一定要做好推遲收房的準(zhǔn)備，以免遇到類(lèi)似情況時(shí)措手不及。此外，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)還應(yīng)計(jì)算裝修時(shí)間。建議婚房購(gòu)房者在選擇準(zhǔn)房作為婚房時(shí)，一定要提前做好準(zhǔn)備，最好在預(yù)計(jì)交房時(shí)間后半年再安排婚期，以應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件。注3：買(mǎi)得起，量力而行

一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的大多是年輕人，他們大多收入較低，儲(chǔ)蓄相對(duì)較少，所以買(mǎi)房往往需要父母的支持和貸款。需要注意的是，除了購(gòu)房首付外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用。因此，買(mǎi)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做一個(gè)預(yù)算，避免盲目選擇。建議年輕人選擇按揭貸款時(shí)，月供金額不能超過(guò)家庭月收入的30%，否則會(huì)影響生活質(zhì)量。

注4：先確定位置，再選擇戶(hù)型

關(guān)于購(gòu)買(mǎi)一房?jī)煞浚词褂霉δ芘c購(gòu)買(mǎi)成本的平衡。雖然買(mǎi)一間房便宜，但生完孩子后很不方便，所以遲早要換房。如果你想買(mǎi)更便宜的兩個(gè)房間，你必須犧牲一些便利，從周?chē)x擇。在這方面，選址首先關(guān)系到實(shí)際生活的便利性，而對(duì)于新婚夫婦來(lái)說(shuō)，也關(guān)系到子女的入學(xué)率，進(jìn)而關(guān)系到房子的彈性。因此，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好先選擇房屋面積，然后根據(jù)手頭資金找到合適的住房，看看自己能買(mǎi)多大的房子。你知道嗎