賈主任的話有跡象可循。此前，財政部部長謝克倫在《中國的金融管理》一書中表示，應改革和完善稅制。研究推進房地產稅改革，完善房產稅制度。顯然，這是一個非常明確的政策信號。不可否認，隨著歷次宏觀調控政策的不斷發展，房地產市場下行趨勢已經確立。正是因為限購對房地產調控有立竿見影的效果，才有人擔心限購令是否會繼續，因為近十個城市的限購政策將在今年年底到期。如果限購政策放松，各地房地產價格很可能出現報復性反彈，兩年的調控成果將毀于一旦。這種擔心可能是多余的。據媒體報道，住房和城鄉建設部近日通知地方政府，對于限購政策將于今年年底到期的城市，地方政府需要在限購政策到期后繼續執行。住房和城鄉建設部官員透露，近期，國務院有關領導多次就房地產調控作出批示和批示，核心要求是不能放松現有房地產調控政策。其實，在筆者看來，當前整個房地產市場的低迷不僅僅是限購令造成的，也是此前房地產市場非理性增長造成的。從某種意義上說，進一步促進房地產回歸已成為保持經濟穩定增長條件下結構轉型的必然，在全國范圍內推廣房地產稅無疑成為主導力量。也就是說，在這個緊要關頭，有可能通過擴大和進一步完善房產稅改革試點，取代現行的限購令。

可以看出，經過重慶、上海近一年的房地產稅試點，近期國內其他一線城市也在為此鋪路。11月25日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于公布北京市享受優惠政策普通住房成交均價的通知》，放寬北京市普通住房認定中的房價標準。新標準將于12月10日正式實施，為市場留出一定的政策適應期。按照新的界定標準，北京80%以上的房子是普通房，這不僅鼓勵了自住需求，也減輕了購房者的負擔。因此，根據不同的住房類型，所涉及的營業稅、契稅等稅費從幾萬元到幾十萬元不等。除北京外，武漢市房管局還出臺了豪華住房新標準，普遍提高了普通住房的價格區間，擴大了契稅優惠幅度。這些地方措施顯然是為下一步推進房產稅預熱。對房產稅的熱情并非空穴來風。據**房地產統計數據顯示，前11個月，全國130個主要城市土地出讓金總額為1.18萬億元，比去年同期減少5200億元，降幅30%。如果按中國所有城市計算，今年的土地財政將減少萬億。因此，開征房地產稅有利于穩定地方財政收入。特別是在北京、上海、廣州等大中城市，房地產的量已經驚人。利用股票開拓新的資金來源是最好的選擇。當然，值得注意的是，把房產稅建設成為地方財政收入的主要稅種和重要來源的思路，與提高居民收入占國民收入比重的戰略要求背道而馳。房地產稅改革思路需要認真梳理。正如賈康所說，房地產稅的試點效應需要很長時間才能顯現。房地產稅最重要的任務不是增加財政收入，而是調節經濟社會生活，房地產稅將逐漸成為地方財力的支柱。事實上，世界各國的經驗都是通過征收房地產稅來解決投機性需求問題，使人們擁有住房。因此，筆者認為，隨著我國房地產調控政策的進一步合理化，推動房地產稅推動房價回歸理性，最終實現我國經濟結構的合理均衡發展，或將成為明年財稅體制改革的重點。作為落實這一政策的配套措施，全國個人住房信息網即將建立。你知道嗎