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買(mǎi)來(lái)的住房面積縮水怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-16 · 420人看過(guò)

買(mǎi)來(lái)的住房面積縮水怎么辦

對(duì)于房屋“面積縮水”的問(wèn)題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門(mén)所做的測(cè)量面積為準(zhǔn)。如果面積誤差在3%以?xún)?nèi)的，按合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格多退少補(bǔ)，超出3%時(shí),若大于合同面積按合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格補(bǔ)交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格退還3%部分的房款，超出部分按合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的2倍退還房款，也可以選擇退房。

相關(guān)法律知識(shí)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)面積縮水問(wèn)題做出了明確的規(guī)定：

第一、誤差率在3%以?xún)?nèi)的，當(dāng)事人不能請(qǐng)求解除合同，但是對(duì)于縮水那部分的購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還。

第二、誤差率超過(guò)3%，買(mǎi)房人可以選擇請(qǐng)求解除合同，或者不解除合同，但是要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。

看完本文的內(nèi)容介紹之后，大家就要做好相關(guān)的了解才能知道怎么進(jìn)行處理。這就需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行處理，如果超過(guò)了法律規(guī)定的誤差范圍，那么購(gòu)房者就可以進(jìn)行解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

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