在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房卻被中介公司起訴怎么辦
[事件過程]
“我們有一份合同作為證據(jù)，上面清楚地寫著白紙黑字，傭金不能少于一分錢。”中介公司是對的。胡先生今年29歲。2009年9月7日，通過鄭州嘉禾（化名）房地產(chǎn)營銷策劃有限公司提供的房地產(chǎn)交易信息，胡先生在XX路為張女士買了一套房子。
“同日，我們與中介簽訂了《房屋買賣確認(rèn)合同》。合同的內(nèi)容已打印出來。雙方約定以29萬元的價(jià)格把房子賣給我。合同簽訂后，我向賣方和中介支付了1萬元定金和傭金。雙方同意，這筆錢在合同簽訂前由中介保管。”胡先生說。
為了獲得傭金，合同中有這樣一個(gè)條款：“合同的解除或終止、一方違約或雙方違約不影響傭金的收取。”誰知道，這個(gè)看似無關(guān)緊要的條款糾纏了胡先生兩年多。
合同簽訂后，由于張女士的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，胡先生和張女士的房屋交易最終以失敗告終。他沒有順利買下這所房子。胡先生認(rèn)為，責(zé)任在張女士和中介。隨后，他向法院起訴，要求解除雙方簽訂的購房合同，家屬、公司和張女士將雙倍定金2萬元。2010年6月，法院判決解除購房合同。法院認(rèn)為，在簽訂合同時(shí)，胡先生、張女士和嘉禾公司都知道張女士沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證，所以只責(zé)令中介公司將1萬元定金退還胡先生。根據(jù)合同法第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第427條，居間人不促成合同成立的，不得要求報(bào)酬，但可以要求委托人支付居間活動(dòng)中發(fā)生的必要費(fèi)用。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
林立德律師，法學(xué)學(xué)士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。始終認(rèn)為律師維護(hù)的不是公平正義，而是當(dāng)事人的切身利益。專注于刑事辯護(hù)、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿(mào)易公司、海南省財(cái)政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實(shí)的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當(dāng)事人一致認(rèn)可。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
員工不簽勞動(dòng)合同怎么辦呢
2020-11-20事實(shí)婚姻是否受法律的保護(hù)
2021-01-05實(shí)用新型專利有效期
2021-02-15家暴離婚起訴狀
2021-02-01出軌生子財(cái)產(chǎn)怎么處理
2021-03-03出獄后民事賠償有效期
2021-01-10家庭暴力引發(fā)的故意傷害要如何處理
2020-12-01有酒駕記錄對信用有什么影響嗎
2021-01-29繼承效力怎么規(guī)定
2020-11-28女兒和孫子誰的繼承權(quán)大
2021-02-24房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)是怎樣的
2021-02-10能要回給妻子的彩禮嗎?
2020-11-26哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24車險(xiǎn)理賠技巧
2021-03-08車險(xiǎn)理賠中的常見問題
2021-01-07保險(xiǎn)合同的解除權(quán)如何體現(xiàn)
2021-03-08法院受理人身保險(xiǎn)糾紛的程序是怎么樣的
2020-12-10保險(xiǎn)船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06保險(xiǎn)單有什么作用
2021-03-15購買旅游意外傷害保險(xiǎn)警惕四誤區(qū)
2020-11-15