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買(mǎi)家在拜訪(fǎng)銷(xiāo)售部時(shí)應(yīng)該問(wèn)什么問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 91人看過(guò)

在售樓處看房時(shí)，應(yīng)詢(xún)問(wèn)售樓人員是按建筑面積還是按內(nèi)建面積銷(xiāo)售（兩者的主要區(qū)別是建筑面積包括分?jǐn)偯娣e，而內(nèi)建面積不包括分?jǐn)偯娣e）。同時(shí)，按照北京市房地產(chǎn)的要求，凡2003年11月1日以后取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證的項(xiàng)目，必須按套內(nèi)面積銷(xiāo)售。

2。具體價(jià)格

你經(jīng)常在房產(chǎn)登記簿上看到“均價(jià)”這個(gè)詞。顧名思義，均價(jià)當(dāng)然是項(xiàng)目的均價(jià)，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你想買(mǎi)的房子和你想買(mǎi)的“均價(jià)”差距很大。一般來(lái)說(shuō)，在多層建筑中，接近均價(jià)的戶(hù)型位于4樓或5樓；高層塔樓位于6-8層，房屋多位于東西向；一層兩戶(hù)的多層建筑，其單位面積最高價(jià)格與普通住宅不同平均價(jià)格下降5%-8%，塔樓在15%-20%之間。三是能否按時(shí)辦理入住手續(xù)，能否取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，能否取得商品房面積計(jì)量技術(shù)報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。水、電、電話(huà)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)能否正常使用，燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)能否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污、照明、留言箱等私人或公共設(shè)施能否正常使用。5停車(chē)位：小區(qū)停車(chē)位總數(shù)，停車(chē)位是地面還是地下，能否保證每戶(hù)一個(gè)停車(chē)位。停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可以出售。

我們提醒您，銷(xiāo)售人員的答復(fù)和承諾不能作為以后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切以采購(gòu)合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。在買(mǎi)房之前，我們必須做家庭作業(yè)。希望大家都能買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子。如果您對(duì)買(mǎi)房有任何疑問(wèn)，或者遇到的問(wèn)題比較復(fù)雜，可以到律霸網(wǎng)上進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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