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寧波
簽訂購房合同前，要了解主要內容
1、 當事人的姓名、地址主要是寫下當事人的具體情況，包括地址和聯系方式，以避免詐騙。雙方應向對方作詳細、明確的介紹或調查，說明雙方是否有共同財產，是否有夫妻共同財產，是否有家庭共同財產。二是標的應當標明房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備；同時，還應當標明房屋產權的歸屬（與第一條相銜接）；是否存在房屋抵押或者其他權利瑕疵；房屋的物業管理費和其他付款。三是價格，這也是主要內容，主要包括總價、付款方式和付款條件；如何申請按揭貸款、定位、余額等。履約細節，包括履約期限、地點和方式，主要包括交貨時間、交貨條件和辦理相關手續的過程。雙方應討論如何向中介公司、律師、評估機構尋求服務，以及如何分擔各種稅費和其他費用。5違約責任主要說明哪些違約案件，如何承擔違約責任，違約金的計算和支付，定金和賠償金，在什么情況下可以免除責任，擔保的形式，違約金或定金的選擇和適用。主要是通過仲裁或訴訟來解決爭議。需要注意的是，如果雙方同意使用仲裁解決爭議，應根據中國仲裁法的規定，寫出明確的條款。雙方就合同的生效時間、合同生效或失效的條件、合同生效或失效的期限、雙方變更或解除合同的條件、合同無效或解除后如何返還財產等問題達成一致。8合同中止、終止或者解除條款明確規定了合同中止、終止或者解除的條件；在上述情形下應當履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止后如何返還財產，終止或撤銷。9合同的變更或轉讓合同的變更和轉讓的條件或禁止不變更或轉讓的條件在此作出規定。10本合同附件描述了本合同的附件及其效力。如果可能的話，建議聘請專業律師起草和修改合同，效果更好。你知道嗎
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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