鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)未明確告知該房屋的具體情況，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)按照我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，依法辦理根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，向買受人付款，買方應(yīng)具備并已滿足下列條件：賣方已取得編號(hào)為的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，房屋預(yù)售（售）許可證號(hào)為〈2〉廣告承諾〈2〉年〈2〉月〈2〉月刊〉報(bào)〈2〉年〈2〉年〈2〉月〈2〉月〈2〉日〈2〉月〈2〉日〈2〉日〈2〉報(bào)〉號(hào)〉報(bào)〈2〉年〈2〉月〈2〉日〉報(bào)〉報(bào)〈2〉報(bào)〉號(hào)〉報(bào)〈2〉報(bào)〉報(bào)〈2〉報(bào)〉報(bào)〈2〉報(bào)〈2〉報(bào)〉號(hào)〉報(bào)〈2〉報(bào)〉報(bào)〉報(bào)〈2〉年〈2〉月〈2〉日〉報(bào)〉報(bào)〉報(bào)〉報(bào)購(gòu)買商品房；

2。出賣人承諾該商品房及其周邊環(huán)境符合廣告所描述的內(nèi)容，雙方約定可預(yù)見的內(nèi)容。如雙方未能就房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等詳細(xì)情況進(jìn)行說(shuō)明，出賣人提供或發(fā)布的廣告、宣傳資料可作為本合同不可分割的一部分，出賣人承諾房屋應(yīng)當(dāng)符合廣告內(nèi)容和圖案說(shuō)明。

3。廣告平面圖中所列面積除另有說(shuō)明外均為公寓使用，廣告中的綠地面積應(yīng)與房屋比例相同；實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%的，如果錯(cuò)誤明顯對(duì)買方不利，買方有權(quán)終止合同。本合同標(biāo)的物位于××市××區(qū)（縣）××路××號(hào)××樓××層××目前，該房屋正在施工（或已完工），施工進(jìn)度以出賣人提供的照片為準(zhǔn)；房屋所在建筑為共用單元層，面向4層。購(gòu)買過(guò)程出賣人向第三方承諾買受人要購(gòu)買樓盤，買受人已與其他買受人簽訂銷售合同，買受人重新選擇合同約定的房屋；如果買受人發(fā)現(xiàn)原房屋的認(rèn)購(gòu)合同晚于本合同簽訂日期認(rèn)購(gòu)合同簽訂后，將被視為賣方的歧視和欺詐行為，賣方應(yīng)向買方支付每平方米1000元的違約金，或賠償總額不低于10萬(wàn)元。5房屋面積㎡，其中建筑面積㎡，陽(yáng)臺(tái)建筑面積㎡，室內(nèi)墻面面積㎡，共用面積㎡?；緝r(jià)格：買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣元（大寫：按套內(nèi)使用面積計(jì)算，按平方米計(jì)算，按建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣元；價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾同類型房屋價(jià)格不下調(diào)認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)，不得以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格（差價(jià)在合理范圍內(nèi)）將同一樓內(nèi)的其他房屋出售給其他買受人，否則視為對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，賣方承諾并承認(rèn)買方享有同等的優(yōu)惠待遇，有權(quán)以各種價(jià)格中的最低價(jià)格結(jié)算價(jià)款。交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為年月日，廣告承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為年月日。7簽訂《商品房銷售合同》“商品房銷售合同”的內(nèi)容將于4月1日討論，年、月、合同內(nèi)容：合同的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容，賣方提出的附加條款、買方提出的附加條款以及雙方認(rèn)為應(yīng)簽署的其他條款；買受人義務(wù)：出賣人有證據(jù)證明買受人未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，并就商品房買賣合同內(nèi)容進(jìn)行了協(xié)商的，視為買受人違約；出賣人的義務(wù)：買受人有證據(jù)證明買受人或其代理人在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，出賣人未就商品房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商的，視為出賣人違約；無(wú)過(guò)錯(cuò)：雙方未約定的另一方當(dāng)事人提出的商品房買賣合同內(nèi)容，致使未簽訂商品房買賣合同的，或者雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同的，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。權(quán)利瑕疵：在簽訂認(rèn)購(gòu)合同或者商品房買賣合同前，出賣人將房屋出售或者抵押給第三人的，出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人損失1萬(wàn)元；

2。買受人違約：買受人違約，買受人已支付違約金；出賣人違約，出賣人承諾在三日內(nèi)將買受人支付的定金翻倍；雙方均未違約：如果雙方未能就商務(wù)合同的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議房屋買賣合同中，出賣人承諾在三日內(nèi)支付買受人支付的定金，以現(xiàn)金支付給買受人人民幣元，否則每延遲一天支付500元。9合同生效及其他：本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，雙方簽字蓋章，買方支付定金后生效，雙方如有爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。賣方：賣方：賣方賣方的代表賣方的代表賣方的代表賣方的代表賣方的代表賣方的代表賣方的賣方的買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方買方的代表買方買方買方買方買方的代表買方買方買方買方的代表買方買方買方的代表買方買方買方買方的代表買方買方買方買方買方買方代表買方買方買方買方的代表買方買方買方買方買方的代表買方買方買方買方買方買方買方買方的代表買方買方買方買方買方買方的代表賣方賣方賣方賣方的代表賣方賣方的代表賣方賣方賣方的代表賣方的代表賣方的代表賣方的代表賣方賣方的代表賣方賣方的代表買方買方買方買方買方的買方的買方的代表的代表賣方賣方賣方賣方的代表的代表賣方的代表的買方買方買方的買方的代表的買方的買方的代表的代表賣方的代表的買方買方的代表賣方的代表的代表賣方的買方買方的代表的買方的買方的買方的代表的賣方賣方賣方的代表的賣方的賣方賣方的代表的買方的代表的買方的買方的代表的買方的我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問(wèn)題。最后，如果您有任何詳細(xì)的問(wèn)題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎