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寧波
購房者在簽訂購房合同時應該注意什么
（1） 購房人在簽訂既有購房合同時，應注意面積條款，明確建筑面積，包括公共面積的構成和具體的平方米數、使用面積的平方米數，建筑面積與使用面積的比例，以及所購建筑的樓號、房間號、該單元在整棟建筑中的位置圖、該單元的平面圖也應在合同中或作為附件規定。（2） 注意總承包合同中的價格、收費、付款金額等條款，價格條款要相對明確，每平方米多少錢。對于開發商要求買受人支付的各種款項、稅費，買受人可以要求出賣人出示相關規定和證明文件。對于一些不合理、毫無根據的收費，如開發商聘請律師的費用、代理費、銀行手續費等，購房者有權拒付。（3） 注意有關房屋質量的條款。在簽訂合同時，買方必須把質量要求詳細地寫進合同中。如：臥室、廚房、衛生間裝修標準、等級；建筑材料用表、等級；室內設備清單；水、電、氣、管道通暢；門窗、家具缺陷；建筑抗震等級等上下內外應涉及的質量要求。同時，合同還可以約定房屋及其附屬設備的保質期。
商品房認購協議必須同時具備以下兩個條件才能生效：
1。獲得預售許可證證書，
2。房地產部門已經辦理了登記手續。你知道嗎
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