根據(jù)現(xiàn)行不動產(chǎn)登記條例。小產(chǎn)權房不受法律保護，沒有登記，沒有固定年限。房屋產(chǎn)權登記程序：

房屋產(chǎn)權登記程序之一

申請登記

申請登記是指房地產(chǎn)權利人或代理人向登記機關提供合法有效的法律文書的行為根據(jù)權利種類和權限在規(guī)定期限內(nèi)登記。此程序的主要工作是檢查證書，填寫申請表和墻邊界表。檢驗證書是整個產(chǎn)權登記的基礎，包括鑒定證書和產(chǎn)權證書。身份證件必須與產(chǎn)權證件一致。申請人包括具有民事主體資格的自然人、法人和其他組織。中國實行實名制原則。申請人是法人或者其他組織的，應當使用其法定名稱，并由法定代表人提出申請；申請人是自然人的，應當使用其身份證上的姓名。測試有關證書的目的是確定申請人是否具備注冊資格。產(chǎn)權證齊全、權屬清楚、產(chǎn)權來源信息齊全的，方可登記。對于違法建設、臨建等，不予登記。申請人因正當理由未按時提交證明材料或者需要辦理有關手續(xù)的，可以延期登記。利害關系人有異議或者權屬糾紛的，暫停登記。

填寫申請表和圍墻邊界表，即填寫房屋產(chǎn)權申請表和圍墻邊界表。墻界表是房屋所有人向登記機關提供的房屋四壁權屬的書面證明。申請人填寫《申請表》和《圍墻限界表》后，連同產(chǎn)權證、身份證交登記機關工作人員。核對無誤后，辦理領用手續(xù)，領取證件。房屋產(chǎn)權登記的第二道程序是測繪，對申請房屋產(chǎn)權登記的房屋進行實地調(diào)查，了解房屋現(xiàn)狀，測算面積，核實墻體權屬，繪制戶型圖，補充或修改房屋平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權審查和圖紙認證提供依據(jù)。測繪的主要任務包括核實和糾正房屋狀況、核實墻壁邊界和繪制戶型圖。房屋平面圖連同符合實際情況的申請表、圍墻分界表、未登記房屋調(diào)查表、戶籍單位平面圖一并交給原登記人員，放入相應的登記檔案袋。驗證墻邊界非常重要。在核查過程中，權利人應當逐一指導核查圍墻邊界清單的真實性。同時，鄰居應確認申請人的邊界是否與實際情況相符。經(jīng)雙方確認后，應對墻邊界進行登記。無論產(chǎn)權來源是否為明確，房屋產(chǎn)權轉讓和變更是否合法。

產(chǎn)權審查要層層把關，“三審案”（初審、復審、審批）。初審是指根據(jù)有關法律法規(guī)，審查申請人提交的文件是否齊全，核實房屋邊界，了解房屋產(chǎn)權來源和權利變動情況，提出初步意見。初審后，公布房屋產(chǎn)權登記基本情況和初審結果。在規(guī)定期限內(nèi)，房屋利害關系人可以書面向登記機關提供有關證據(jù)，要求重新復核；無異議的，準予確認房屋產(chǎn)權。復審，是指經(jīng)初步審查并公告后，對該房屋產(chǎn)權無異議的確認，提交復審人員進行綜合審查和審查。這是產(chǎn)權審查、產(chǎn)權確認、產(chǎn)權證簽發(fā)的重要環(huán)節(jié)。經(jīng)過以上步驟，即可確認房屋產(chǎn)權并出具產(chǎn)權證。房屋產(chǎn)權登記的第四個程序是提取權證，提取權證包括寫證、配圖、核對、蓋章四個過程。

填寫房產(chǎn)證，即填寫房屋產(chǎn)權證、房屋共有權證和房屋其他權證。

測繪是指在房屋產(chǎn)權證規(guī)定的位置，粘貼房屋平面圖或者由測量人員現(xiàn)場復核后測量制作的戶型平面圖、示意圖。

核對是指房屋產(chǎn)權寫好并附附圖后的校對。根據(jù)申請，核對房屋產(chǎn)權證、房屋共有權證存根項目是否有錯漏，是否與申請相符；根據(jù)房屋產(chǎn)權證（或房屋共有權證）存根，檢查間隙處字體大小是否與證書扉頁字體大小一致；根據(jù)房屋產(chǎn)權證（或房屋共有權證）存根，檢查房屋平面圖有無錯漏、一致性。如果有問題，那就先問清楚，補好再畫。

印章，即登記復核后，在房屋產(chǎn)權證存根與房屋產(chǎn)權證的交接處加蓋缺口專用章和房屋管理局鋼印，并加蓋填發(fā)機關公章。第五道房屋產(chǎn)權登記手續(xù)是房屋產(chǎn)權登記的最后一道手續(xù)，包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權人繳納的稅費原則上應包括印花稅、登記費、勘察費、證明費等，房屋的交易、贈與、典當、不平等交換等均需繳納契稅和印花稅。一般情況下，辦理房屋交易手續(xù)時委托房地產(chǎn)登記部門代收契稅。

辦證，即產(chǎn)權人繳納稅費后，由發(fā)證機關簽發(fā)，產(chǎn)權人將收據(jù)、完稅收據(jù)、身份證在指定時間、地點交給發(fā)證機關，驗房后出具房屋產(chǎn)權證。根據(jù)《城市房屋所有權登記管理辦法》，房屋所有權證主要包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋其他權證或者房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證，不動產(chǎn)其他證明。這些證明表明，權利人對該房屋享有所有權、共有權和其他權利（抵押權）。只要債權人持有這些證書，并且證書上記載的姓名與持有人一致，第三人就可以推定證書上記載的人是相應權利的持有人。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎