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寧波
小產權房買賣合同怎么簽
小產權房買賣合同的效力不能保證，但可以通過規定違約賠償條款，減少買受人可能遭受的損失。
小產權買賣合同范本：
甲方（銷售方）身份證號碼：
甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜，本合同條款如下：，甲方自愿向乙方出售位于憑祥市市安源區城郊管理委員會Liuwan管理辦公室的石家莊中學移民安置社區一樓（面積144平方米）的毛坯房，價格僅為人民幣十萬零一十元（元）。簽訂本合同時，甲乙雙方均不具備所有權轉讓的資格。轉讓條件成熟時，甲方應協助乙方辦理產權手續。因本合同產生的契稅和土地出讓金由乙方承擔。其他稅費按有關法律規定承擔。本合同簽訂后，乙方應于2013年12月31日前兩次向甲方交付房款（以實際賬單為準）
3。本合同簽訂后，甲方將該房屋的使用權、收益權、租金權、擔保權、抵押權、出售權、占有權轉讓給乙方。本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權，乙方保證分擔公共部位損壞的維修費用。本合同簽訂后，甲方不得與本樓層其他人簽訂“銷售合同”。該房屋現作為住宅使用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋的結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關的公共設施和公共用地的使用性質。6房屋竣工驗收合格后，甲方應書面或口頭通知乙方辦理交房手續。乙方應按雙方約定的時間支付合同價款。乙方逾期三個月仍未支付房款的，甲方有權處理該房屋。7甲方應積極協助乙方開立水、電、氣等配套設施的賬戶，相關費用由乙方承擔。違約責任1。甲方所售房屋的質量影響乙方居住權行使的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方損失。
2。合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。因重大客觀原因終止本合同的，雙方應參照市場情況和購房價格協商，并賠償乙方房屋裝修費用。
3。如該房屋需要拆遷重建，甲方應在重建房屋內為乙方提供一套面積不小于140平方米的房屋，樓層由雙方協商確定；除土建工程費用外，該套房的其他補償由乙方支付。國家政策如有變化，由雙方協商解決。10因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以以下兩種方式解決。提請安源區仲裁委員會仲裁。
2。依法向安源區人民法院起訴。11本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份。
>甲方：日期：
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