開發商交付房屋時向業主提供的相關證明。規劃部門簽發的建設工程規劃驗收證書。建設工程竣工驗收備案證書由建設主管部門簽發。建設部制定的《建設工程竣工驗收記錄表》通常包括：工程基本情況；勘察、設計、施工、監理單位的意見；竣工驗收備案文件清單，包括工程竣工驗收報告，建設工程竣工驗收記錄表是房屋征收過程中最重要的文件。根據有關規定，清單上的每一項都必須報有關主管部門備案。如果沒有項目，該樓盤就是“黑樓”，不能入住。根據我國房地產法律法規，商品房交付使用時，房地產開發企業應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件。列出經工程質量監督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位。開發商應按照住宅質量保修協議承擔保修責任。該文件應說明房屋的結構和性能，各種零部件的種類、性能和標準，并提出使用注意事項，如裝飾裝修注意事項、門窗種類、使用注意事項等。房地產管理局或區直測繪隊出具的竣工測量表，注明實際建筑面積、分攤金額和公共面積，或權威部門（如規劃國土局地籍測繪隊）出具的正式測繪報告。否則，至少實際分攤面積無法計算，最終房款無法結算，也無法開具正式發票。

7。衛生防疫部門頒發的生活給水系統水質合格證。公安消防部門出具的建設工程消防驗收意見。民防部門頒發的民防工程竣工驗收證書。質量技術監督部《電梯（自動扶梯）驗收結果通知單》11。環境保護部門頒發的建設項目環境保護驗收證書

12燃氣主管部門頒發的燃氣項目驗收證書

13。城建檔案部門核發的工程驗收檔案批準證書。管道分布竣工圖（水、強電、弱電、結構、房屋設計圖、水路圖等，購房者可以復印這些圖紙）

我們煞費苦心買了房子，而我們希望在收房時有機會，為了避免以后與建設者發生糾紛，有必要了解相關法律法規，這也是維護自己合法權益的最佳途徑。今后，如果遇到一些法律法規方面的問題，我們可以看到這一點。更好地維護他們的權益。1開發商交付房屋時，應當向業主提供相關證明。開發商應向業主出示竣工驗收記錄表原件，記錄部門必須簽字蓋章。

2。開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件。開發商委托物業管理公司等單位對房屋質量問題進行維修的，應當在《住宅質量保修單》上注明委托單位名稱。一般而言，“住宅質量保證”應包括以下內容：工程質量監督部門核定的質量等級；在合理使用年限內，保證基礎和主體結構；在正常使用條件下，各零部件的保修內容及保修期為：屋面防水3年，墻面、廚衛地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂1年，大面積砂光1年，門窗翹曲1年，五金件損壞等1年；用戶維修單位回復處理時限。房屋保修期自開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算，保修期不得少于前款規定的期限。購房者可與房地產開發企業協商延長保修期。但國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期按國家規定執行。

3。開發商需向業主提供《住宅使用說明書》原件，說明房屋各部分（構件）的結構、性能、類型、性能及標準，并注明使用注意事項。

4。開發商需向業主出示建設工程質量安全監督檢驗站（質監站）驗收合格后頒發的《建設工程質量認證證書》原件。房地產開發商需要向房地產開發商出示“三證五證”原件時。

二。精裝修理室地毯有害物質釋放限值的有關文件本標準規定了地毯、地毯襯墊和地毯膠粘劑中有害物質的釋放限值、試驗方法和檢驗規則。本標準適用于生產或銷售的地毯、地毯襯墊和地毯膠粘劑。

2。要求A級為環保產品，B級為有害物質限量釋放合格產品。

2.1地毯有害物質釋放限值（單位：mg/m2/h）

2.2地毯襯墊有害物質釋放限值（單位：mg/m2/h）

2.3地毯膠粘劑有害物質釋放限值（單位：mg/m2/h）

3。房地產開發商已取得《建設工程竣工備案表》

這是國家強制性要求，我國《合同法》規定，《建筑法》和《城市房地產管理法》都規定，建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。目前，房屋驗收的標志是取得《建設工程竣工備案表》。因此，無論購房人與房地產開發商在購房合同中是否約定房地產開發商取得《建設工程竣工記錄表》作為交付條件，開發商在交付時均取得《建設工程竣工記錄表》。否則，買方有權拒絕移交，逾期交貨由賣方承擔責任。

需要注意的是，“竣工驗收記錄表”僅是建設（開發商）、設計、施工、監理及有關建設行政主管部門對竣工建筑物的施工是否符合有關法律、法規和設計的驗收報告，不能證明這幢樓沒有質量問題。對商品房存在質量問題的，主管單位可以根據情況表收回記錄，責令建設單位按要求進行整改，整改完畢后重新組織工程竣工驗收。

同時，商品房買賣合同由開發商和買方簽訂。開發商交付的房屋是否符合合同要求，是否具備交付條件，也需要購房者核查確認。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎