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寧波
簽訂購房合同補充協議的注意事項
簽訂購房合同補充協議應注意的事項：一是約定套內建筑面積和分攤面積的合理誤差范圍，在合同約定的范圍內，防止已建建筑面積的收縮和分攤面積的增加。二是要約定，如果因銀行和開發商原因不能辦理公積金和商業貸款，應約定在這種情況下，購房者可以選擇退房，開發商將退還首付和定金，以防止開發商退房扣除購房者押金或追究違約金。三是約定房屋交付時，開發商應當提供房屋面積的實測數據。雙方應約定，如果開發商不能提供資料，購房者可以退房或拒絕，開發商應按日支付違約金，以防購房者因裝修等問題被動。第四，要約定物業費和停車費的具體數額，防止開發商或物業公司在入住后提高收費標準，而購房者對開發商的承諾沒有依據。
第五，要就精裝修房的具體裝修標準達成一致，不能被開發商“進口”、“高檔”、“優質”等解釋不清的說法所誤導。要明確房屋內外裝修的相關因素，如設施的類型、型號、顏色、位置、朝向、參考價格等，防止出現對裝修無依據提出異議的情況。六是要規定開發商為購房者申領產權證的具體時間。合同中規定的只是開發商提交材料的時間。目的是防止開發商無限期地為買受人申請產權證，影響買受人行使所有權。七是約定房屋屋頂和外墻的使用權歸業主所有，開發商在業委會同意的情況下使用，防止開發商出于商業目的影響購房人的正常生活。
第八，應當約定，合同及補充協議中沒有約定或者約定不明確的，可以以開發商發布的廣告宣傳材料作為相關內容的依據。你知道嗎
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