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什么是商店的共享區域

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 970人看過

1、計算標準商鋪的共用面積應該用什么標準？

共用建筑面積應包括：

<1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾廊道、配電室、設備室、公共門廳、過道、地下室、值班門衛室，以及服務于整棟建筑的共用房屋和管理用房。2公寓（單元）與公共建筑空間（包括山墻）之間墻壁水平投影面積的一半。不應分攤的公共建筑面積包括：1。人民防空工程地下室、半地下室。2出租或出售的固定停車位或專用車庫。三。公共娛樂場所建筑物外供公眾娛樂的設施或高架地板。

分攤建筑面積的原則是：雙方對分割文件或協議有合法權利的，按分割文件或協議計算分攤；雙方對分割文件或協議沒有權利的，按建筑面積比例計算分配。第二，如何計算店鋪的公平份額？它包括什么內容？

房地產勘察規范未作規定的，暫按下列規定執行：

1。如果樓梯的建筑面積已計算，則無論是否使用，下面空間的建筑面積均不計算。無論是有柱子還是維修結構，都不計算建筑面積。

3。二層及二層以上建筑物的建筑面積，按照《房地產計量規范》的有關規定計算。

4。不計算與室內不相連的陽臺、廊道、檐廊的建筑面積。

5。室外樓梯建筑面積按各樓層水平投影面積之和計算。

6。計算建筑面積的房屋層高（高）應大于2.20M（含2.20M）。

7。同一樓層外墻既有主墻又有玻璃幕墻時，建筑面積按主墻計算，墻厚按主墻厚度計算。

8。當屋頂為傾斜結構（斜屋頂）且高度超過2.20米時，計算建筑面積。

閱讀后，您是否對商店的共享面積有了更好的了解？在買房的過程中，可以根據商鋪的分攤面積和商鋪數量自行計算。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎

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