在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
買(mǎi)店時(shí)要注意哪些問(wèn)題
1、 購(gòu)買(mǎi)商鋪前，應(yīng)詢(xún)問(wèn)從房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買(mǎi)的房屋的權(quán)屬情況，包括是否抵押、是否受司法限制等，因?yàn)楦鶕?jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)管理規(guī)定》第六條的規(guī)定城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅簷?quán)人在擔(dān)保債務(wù)履行期屆滿(mǎn)未清償債務(wù)的，可以以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款予以補(bǔ)償。房地產(chǎn)抵押的，購(gòu)房人的權(quán)益將得不到保護(hù)；《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》規(guī)定，受司法限制的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。二是購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向房產(chǎn)中介確認(rèn)所購(gòu)房屋的用途確實(shí)是商業(yè)性的，并在合同中注明，防止開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”，將住宅冒充商品房。如有必要，購(gòu)房者可以到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋用途。第三，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，不少人對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的承諾很感興趣，比如售后包租，年回報(bào)率是幾成。需要注意的是，商鋪尚未完工的，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以售后包租或變相售后包租的方式銷(xiāo)售未完工的商品房。因此，上述承諾只能適用于已竣工的商品房，且房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾兌現(xiàn)的可能性。四是商品房?jī)?nèi)銷(xiāo)與外銷(xiāo)存在差異。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪前，應(yīng)先詢(xún)問(wèn)房屋是內(nèi)銷(xiāo)還是外銷(xiāo)，以免簽訂合同卻不賣(mài)房子。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
黑龍江東禹律師事務(wù)所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準(zhǔn)注冊(cè)的合伙制律師事務(wù)所位于北國(guó)冰城哈爾濱南崗經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，會(huì)展CBD。擁有300平方米的現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所，本著現(xiàn)代化高配置的資源配置硬件辦公設(shè)備，同時(shí)擁有一支由31名優(yōu)秀律師及行政管理人員及顧問(wèn)組成的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)化律師團(tuán)隊(duì)。東禹律師以客戶(hù)為關(guān)注焦點(diǎn)；以質(zhì)量求生存；以管理求效益；以創(chuàng)新求發(fā)展；追求個(gè)人、事務(wù)所、社會(huì)的和諧發(fā)展。 律師簡(jiǎn)介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過(guò)司法考試取得A證。現(xiàn)任哈爾濱市仲裁法學(xué)會(huì)委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于黑龍江東禹律師事務(wù)所。從業(yè)以來(lái)為多家企業(yè)解決復(fù)雜疑難問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的法律服務(wù)。并且擅長(zhǎng)辦理民商事疑難案件，曾擔(dān)任某某離婚案件律師，為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化權(quán)益取得300余萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)。擅長(zhǎng)婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛和公司、企業(yè)法律顧問(wèn)事務(wù)。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業(yè)務(wù)技能，為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化合法權(quán)益。以己推人，把當(dāng)事人的事當(dāng)做自己的事來(lái)辦是一直秉承的信念！
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
專(zhuān)利費(fèi)用繳納的方式有哪些
2021-02-10行政處罰多長(zhǎng)時(shí)間下通知
2020-12-14有限合伙人的財(cái)產(chǎn)份額可以繼承嗎
2021-02-28行政處罰公示期多久
2021-01-24車(chē)被盜后撞死人,我要承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-01-29拆遷賠償房產(chǎn)能否抵押貸款
2020-12-28農(nóng)村商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為多少
2020-11-18非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02工地勞務(wù)合同需要注意什么事項(xiàng)
2020-11-14公司沒(méi)有陪產(chǎn)假違法嗎
2021-01-19百萬(wàn)意外保險(xiǎn)如何選
2020-12-20出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)簡(jiǎn)介內(nèi)容是什么
2020-12-17國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍有哪些
2020-11-08車(chē)險(xiǎn)理賠技巧
2021-03-08在哪些條件下被保險(xiǎn)人可以行使委付
2021-01-05保險(xiǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債的管理內(nèi)容是什么
2021-03-22購(gòu)買(mǎi)境外旅游保險(xiǎn)的好處
2020-11-26談?dòng)弥俨梅绞浇鉀Q保險(xiǎn)合同糾紛
2020-11-28意外傷害保險(xiǎn)理賠程序是什么
2020-12-04“過(guò)期”理賠訴訟如何判
2021-01-26