甲方：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。，法定代表人：YuaY.Y.Y.Y.Y.Y.Y.Y.Y.Y.Y.Y.Y.Y.S.P.有限公司地址：杭州地址：《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“杭州”項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)，經(jīng)友好協(xié)商，就“酒店”項(xiàng)目的部分物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議，希望遵守。第1條甲方通過轉(zhuǎn)讓取得位于杭州的房產(chǎn)，并通過轉(zhuǎn)讓取得該房產(chǎn)位于杭州市的物業(yè)，土地使用期為土地使用期為土地使用期為土地使用期為土地使用期自土地使用期為土地使用期為土地使用期為土地使用期為土地使用期為土地使用期為土地使用期為土地使用期為土地使用期自土地使用年、土地使用證號土地使用證號為土地使用證號土地使用證號土地使用證號土地使用證號為土地使用證號土地使用證號為土地使用土地使用證號土地使用土地使用證號為土地使用土地使用證號土地使用土地使用證號土地使用土地使用土地使用土地使用權(quán)土地使用權(quán)土地使用證號為土地使用土地使用證號土地使用證號土地使用土地使用土地使用土地使用權(quán)土地使用權(quán)土地使用證號土地使用土地使用土地使用土地使用證號土地使用土地使用土地使用土地使用權(quán)土地使用證號土地使用證號土地使用土地使用土地使用土地使用土地使用證號土地使用土地使用權(quán)土地使用土地使用土地使用證號土地使用從今天起，計(jì)劃使用的是經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，甲方將在上述地塊內(nèi)建設(shè)一家酒店，暫定名為杭州酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店的部分店鋪，具體如下：

1。西北獨(dú)立街角一、二層商鋪（詳見圖1）

2。西南獨(dú)立街角一、二層商鋪（詳見圖2）

3。酒店服務(wù)公寓三樓（不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè)）（詳見圖3）。第三條協(xié)議第三條協(xié)議的商鋪面積面積為商鋪面積平方米，商鋪面積為平方平方米；

第四四個(gè)商鋪面積平方平方平方米；

第五條第五條暫定建筑面積平方平方平方米，上述暫定建筑總暫定建筑面積以上總暫定建筑面積是上述暫定建筑面積以上總建筑面積為上述暫定建筑面積，上述總建筑面積是上述暫定建筑面積是上述總建筑面積，上述暫定建筑面積是上述總建筑面積是上述總建筑面積是上述暫定建筑面積，上述總建筑面積是上述暫定建筑面積，上述總建筑面積是上述總建筑面積是上述暫定建筑面積是上述建筑面積平方米，甲乙雙方約定，簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)以預(yù)計(jì)面積為準(zhǔn)。乙方承諾將上述店鋪一樓部分用于品牌女裝或女裝產(chǎn)品，二樓部分用于無公害、無油煙的快餐店和比薩類餐飲設(shè)施，三樓部分用于鮑翅特色餐廳。第4條甲方和乙方雙方同意，乙方支付的總價(jià)款應(yīng)基于乙方支付的乙方支付的總價(jià)款應(yīng)基于本條所確定的單價(jià)為依據(jù)，乙方同意，乙方支付的總價(jià)款應(yīng)基于乙方支付的乙方支付的總價(jià)款，乙方同意乙方支付的總價(jià)款應(yīng)基于本條所確定的以下所確定的單價(jià)為基礎(chǔ)：

4。一、二層商鋪總價(jià)50%的抵押由甲方辦理，乙方協(xié)助辦理，甲方提供的抵押銀行為中國銀行。三樓商鋪余額由乙方或甲方提供的抵押銀行抵押，甲方提供的銀行抵押比例為三樓總價(jià)的50%。第六條甲、乙雙方同意在取得《商品房預(yù)售許可證》后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商品房預(yù)售合同》。在預(yù)售合同談判、簽訂過程中，雙方應(yīng)就合同未盡事宜（包括但不限于合同價(jià)款及支付期限、支付方式、商鋪交付條件及日期、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等）作出承諾，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ拧⒌缆贰⒕G化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付、公共配套建筑物的權(quán)屬、面積差異的處理）雙方不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。

第七條鑒于乙方購買的商鋪應(yīng)乙方要求對原建筑進(jìn)行了修改，修改后的商鋪經(jīng)設(shè)計(jì)單位、甲、乙雙方書面確認(rèn)（見附件），符合乙方專用條件，因此，乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而增加的工程費(fèi)用。（具體金額以實(shí)際金額為準(zhǔn)）。第八條本合同標(biāo)的物為乙方專用，乙方不得以預(yù)售合同其他條款未達(dá)成一致為由放棄購買本合同標(biāo)的物，拒絕與甲方簽訂預(yù)售合同。否則，甲方應(yīng)向乙方支付部分工程款.

第九條自本合同簽訂至預(yù)售合同簽訂，乙方不得向甲方追討定金，已付定金視為乙方的違約金雙方就本合同標(biāo)的物的約定，視為預(yù)售合同的內(nèi)容，雙方不得違反。甲乙雙方簽訂的預(yù)售合同為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

第十條乙方認(rèn)購的本店衛(wèi)生間、廚房污水、排水排煙系統(tǒng)、空調(diào)管道、隔墻、外墻裝飾等相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。

第十一條鑒于二層兩個(gè)商鋪位置特殊，相鄰的露臺(tái)（圖4）免費(fèi)提供給乙方五年，但乙方應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。乙方承諾不干涉其他業(yè)主和經(jīng)營者的經(jīng)營，如甲方需要臨時(shí)使用，乙方應(yīng)無條件拆除相應(yīng)的家具、器具，并及時(shí)將場地交付甲方。乙方承諾按照甲方統(tǒng)一的開業(yè)時(shí)間按時(shí)開業(yè)，未經(jīng)甲方許可，乙方將延期開業(yè)，每天按時(shí)開業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。

第十二條本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章<