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寧波
二手房銷售需要繳納增值稅
2年以內的二手房買賣是否需要繳納增值稅：增值稅及其附加稅率為5.6%（增值稅稅率為5%）。房產證2年：免征增值稅。1《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3%-5%。第五條契稅應納稅額按照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅基礎計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅基礎×稅率
應納稅額以人民幣計算。土地、房屋所有權轉讓以外匯結算的，按照納稅義務日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣。
首套房契稅：面積小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；面積大于等于90平方米的，契稅稅率為1.5%。第二套房屋契稅：面積小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；面積大于等于90平方米的，契稅稅率為2%。
2。個人所得稅個人出售的房屋也需要繳納個人所得稅。個人所得稅稅率為應稅價格的1%或房屋原購買價格與現售價格差額的20%。五年內唯一的房子免征個人所得稅。因此，這在實踐中更為重要。在二手房買賣業務中，要按規定繳納增值稅，買賣雙方要繳納不同的費用。這是我們需要通過本文來了解的，才能知道具體的規定。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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