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買賣二手房是否需要配偶的同意

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 991人看過

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋為夫妻共同財產(chǎn)的，房屋所有權(quán)形式為公有，共有房屋出售時，需征得配偶同意。

相關(guān)法律法規(guī)

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，合同法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的條款將失效。《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上的單位或者個人共同所有。共同所有權(quán)包括股份所有權(quán)和共同所有權(quán)。第九十九條共有人約定不分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定分割，但共有人有重大理由分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，可以請求分割共有人可以隨時請求分割，共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由分割時，可以請求分割。分割給其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。不能達成協(xié)議的，分割共同的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，不因分割而減少價值的，分割實物；難以分割或者因分割而減少價值的，分割折價或者拍賣、變賣所得的價款。共有人取得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。買房過程中需要準(zhǔn)備哪些材料。

2。單身：身份證、戶口簿、單身證。已婚：結(jié)婚證、身份證、戶口簿、收入證明、加蓋公章的夫妻營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工資卡（一年或半年，不同銀行，不同需要）。

2。單身：身份證、戶口簿、單身證、收入證明、銀行卡。（三）公積金購房應(yīng)準(zhǔn)備的材料。已婚的，提供上述材料和配偶結(jié)婚證復(fù)印件。房屋銷售許可證復(fù)印件。土地使用證復(fù)印件。

在我國，共有產(chǎn)權(quán)問題是以共有產(chǎn)權(quán)法為基礎(chǔ)的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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