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寧波
二手房買賣不能中介
沒有中介的二手房買賣可以嗎。二手房買賣過程。驗房：買受人驗房，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事宜。一般來說，買賣雙方發生的所有費用應由買賣雙方支付。
2。檔案查詢：買賣雙方持房產證原件或抵押合同原件到檔案樓國土資源處調取相應檔案，核對是否有問題。合同簽訂：買賣雙方就房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、贖回費用、過戶申請時間、納稅方式、交付日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責任等進行協商。確定這些要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，將上述內容寫入合同（深圳統一格式合同），并向中介公司支付定金。
4。出賣人與擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務。資金監管及貸款申請：買受人將首付款支付至按揭銀行（通常為原貸款銀行，如改為其他銀行，則多支付）的資金監管賬號，買受人與擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（很多，我看不清楚，只是忙著簽字），買家通過銀行辦理貸款。
6。贖回：買受人向擔保公司支付擔保費后，擔保公司向原貸款銀行申請贖回，擔保公司向銀行出具贖回擔保，用于贖回和注銷抵押登記。
7。房屋過戶：買受人與擔保公司到深圳市房地產產權登記中心三樓，向房地產產權登記中心提交房屋過戶申請，擔保公司收到收據，需要5個工作日。購房人與擔保公司在收證窗口簽署收據領取房產證。擔保公司拿出新的房產證，抵押銀行到深圳市房地產產權登記中心辦理抵押登記。銀行把首付款給賣方。新房產證辦理抵押登記后，銀行給予出賣人扣除房屋贖回貸款后的貸款。交房：買賣雙方辦理房屋交接、水電交接，由買方領取鑰匙。
讀完本文后，您就清楚了這個問題，這是一個常見的情況。在二手房交易中，我們要按照規定進行，通過中介可以省事，但需要一定的成本。因此，我們也可以自己交易，不需要中間人，各有各的優勢。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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