1、 根據實踐，二手房公積金上繳主要有以下幾種方式：

<1。買賣雙方可以直接交房款，所謂直接交房，是指買賣雙方協商成交價格，簽訂買賣合同后，買受人將房款存入存折，在房地產交易結束后的約定時間與業主一起到房產局辦理房產過戶時，購房者和業主到銀行將錢存入業主賬戶。

2。買賣雙方可通過公證處提供的公證完成交接。

交易雙方共同到公證處辦理房屋付款公證。買房人將房款交公證處保管。與買方簽訂合同登記后，賣方憑相關證明到公證處取款。由于公證處是一個有公信力的部門，在公證處的監督下，雙方的權利和義務都會得到很好的保護。

3。買賣雙方可以通過律師事務所完成交接。

顧名思義，很簡單，就是雙方通過律師事務所簽訂合同，然后買方將錢存入律師事務所，辦理過戶手續后，律師事務所將錢過戶給業主。

4。買賣雙方可以通過銀行托管交易資金，也可以由銀行為個人出具履約保函。

通過這種方式，銀行作為中介擔保人，對交易資金進行托管，或為雙方在二手房交易過程中負責資金保障的行為出具履約保函。如果買方未能履行合同義務，業主可根據履約保函提出索賠，經銀行確認后，銀行將直接支付索賠款。當然，除了上述方式外，如果交易方愿意承擔一定的費用，也可以考慮以擔保的形式轉讓房屋價款，如公證存款、銀行擔保、律師監督等形式的第三方擔保。除了二手房資金過戶很重要外，房產過戶也值得關注。那么，如何避免物業交接引發的糾紛呢？第二，房產交接過程中應該注意哪些問題在二手房交接過程中，房產交接最為繁瑣，會直接影響購房者的感性認識。在實際操作中，二手房的交接，尤其是房產的交接，經常會發生糾紛。這些糾紛主要體現在水、電及附屬設施上。如何避免這種糾紛，購房者應該注意哪些問題？

1。買家需要核對水表賬單并結算。

自來水公司一般實行戶名住址制，大部分房屋不需要辦理水表過戶手續。但根據買賣合同約定，雙方在交房時需要抄表，業主應按實際抄表次數結清欠款。因此，買受人在交付房屋時應詢問出賣人是否在水表上結算水費。買方應要求賣方告知電表狀態。根據規定，擅自安裝、拆除保險絲盒、電表、拆封、更換計量裝置屬于違法行為，違者將被視為非法用電。因此，在送貨過程中，一定要親自檢查電表是否有移動、改裝，線路方向是否正常。買方應要求賣方協助轉讓煤氣和有線電視。

買受人在交付房屋時，應認真了解燃氣、有線電視轉讓的注意事項，并請出賣人提供協助，辦理相關轉讓手續。

5。結算電話費和物業管理費。

買方應要求賣方幫助結算電話費、寬帶費和其他費用，安排物業入戶并支付物業管理費。

根據以上介紹，二手房交款有四種方式，交房時要注意相關細節。相信您看完以上介紹后，對二手房交款方式的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你專業的答案。你知道嗎