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二手房買賣協議模式

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 602人看過

甲方(賣方):身份證號:

乙方(買方):身份證號:

甲方(賣方):身份證號:

乙方(買方):經友好協商,在平等自愿、誠實信用的前提下,甲乙雙方達成如下協議:

第一條:甲方自愿將房屋出售給乙方,乙方完全同意了解該房屋的具體情況,自愿購買該房屋。房屋具體情況如下:

(1)房屋所在地,建筑面積﹣平方米;房屋建筑面積﹣平方米﹣平方米﹣公共部位與公共房屋共有建筑面積﹣2)房屋所有權證號待售房屋為:(3)房屋平面圖及四個方向見房產證;(3)房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨房屋一并轉讓。

出賣人還應將該房屋所附的陽臺、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛生間、院壩等設施設備轉讓給買受人,轉讓價款已包含在上述房屋價款中,不再另行支付。

第二條甲方保證已如實陳述該房屋的權屬及其他具體情況,保證該房屋不存在擔保或權屬糾紛,并保證該房屋不受他人合法追索。

第三條定價方法及價格

價格按建筑面積計算,房屋單價為每平方米人民幣元,乙方應于年月日前向甲方支付定金(人民幣),(大寫)和(小寫)。定金條款由《中華人民共和國合同法》規定。

以上押金用于乙方最后一次付款時抵付房款。第四條乙方應分三期向甲方支付房價款:第一期:年(月)日10000元;第二期:年(月)日10000元;第二期:年(月)日10000元;

于(mm/DD/yyyy);

竣工日期。;

第三期:余款1萬元于房屋交付之日付清。

對于每一筆付款,甲方應在收到后開具收據。第五條甲、乙雙方應于年月日正式交房,甲方應在正式交房前騰出房屋。

2。雙方擬向有關部門申請相關附屬設施及相關權益的更名。

3、甲方應在房屋入住前在原居住地辦理戶口關系。甲方未履行上述義務的,按下列規定承擔違約責任:

第六條甲乙雙方確認,雖然房屋所有權證未備案,依法共有該房屋的權利人書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條雙方同意,自本合同生效之日起日內,到房地產主管部門辦理過戶手續。

辦理房屋產權、土地使用權轉讓登記時,甲方應向乙方出具申請房屋產權轉讓的書面報告及主管部門要求的其他文件。如果甲方需要處理,無論何時,甲方都應予以協助。甲方逾期辦理轉讓登記,造成的損失由甲方承擔。甲方因自身原因未辦理過戶登記的,乙方有權解除合同。如合同終止,甲方應按本合同第八條規定退還全部房價并承擔違約責任。乙方領取房屋所有權證后,應按規定向土地管理部門申請變更該房屋的土地使用權。

該房屋的土地使用權變更手續按以下約定辦理:

該房屋的土地使用權以轉讓方式取得,土地使用權證及相關轉讓合同中的權利和義務轉讓給乙方該房屋的使用權是通過轉讓取得的,按照有關規定,轉讓應當繳納土地出讓金或者土地收益金,雙方約定由甲、乙雙方共同承擔。

除本條第二款規定外,應當繳納的稅費上述手續按國家規定由甲、乙雙方分別承擔。

第八條甲方未按本合同約定的日期轉讓、交付該房屋的,每逾期一天,按該房屋總價的千分之三計算違約金。逾期超過3個月的,乙方有權解除本合同。本合同終止時,甲方應將收到的全部房價返還給乙方,并按已支付的房價給予乙方同等金額的補償。第九條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房價款的,乙方應按逾期部分向甲方加收每日千分之三的違約金。逾期超過3個月的,甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請辦理權屬轉移登記,經登記機關核準登記的,雙方申請時間為房屋權屬轉移時間。第十一條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條房屋正式交付時,物業管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關雜費按下列規定辦理:

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或協議。本合同的補充條款或協議及附件是本合同不可分割的組成部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議,應通過協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份,并向房屋權屬登記機關報送一份,用于辦理房屋權屬轉移登記。它們具有相同的法律效力。第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):乙方(簽章):

地址:

現住址:

聯系電話:

簽訂日期:

二手房買賣協議如何書寫?拿到二手房買賣協議后,如果不知道房屋買賣合同上寫的是什么,建議你委托律師做好工作見下面的解釋。當你拿到二手房買賣協議,但不知道如何核對其內容時,你應該向律師咨詢律師網提供幫助。你知道嗎

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法學碩士,北京執業律師。執業十余年,擅長處理婚姻家庭、勞動爭議、交通事故、土地房產、合同公司、刑事、行政等案件。

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