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什么是中介二手房買賣合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 701人看過

二手房合同是指買賣雙方在平等協商的基礎上簽訂的協議。它是一方將房屋所有權轉讓給另一方，另一方支付合理價格的合同。轉讓所有權的一方是出賣人或者出賣人，通過支付價款取得所有權的一方是買受人或者買受人。二手房買賣合同應當包括哪些內容為保證雙方權利，二手房買賣合同應當包括以下內容：

（1）當事人基本情況。合同應當寫明當事人的姓名、地址和聯系方式，以防欺詐。同時，應注明房屋是共同財產、夫妻共同財產還是家庭共同財產，以防日后發生糾紛。（2）標的財產的買賣。應當寫明房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備，以及房屋產權歸屬，是否允許原售房單位轉售，是否存在房屋抵押或者其他權利瑕疵，物業管理費等支付條件以及房屋相關文件資料的過戶流程。（3）價格。應注明總價、付款方式、付款條件、付款時間、如何申請抵押貸款、押金、余額等。（4）履行期限、地點和方式。應明確交房時間、辦理過戶手續的時間、條件、配合配合和協調，以及各項稅費和其他費用的分攤。（5）違約責任。應明確哪些情況屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金的計算標準和支付期限，在何種情況下可以免除責任。（6）解決爭端的方法。爭議是通過仲裁還是通過訴訟解決，應當達成一致。需要注意的是，雙方同意通過仲裁解決爭議的，應當注明仲裁機構的確切全稱。（7）合同的有效條款。它包括合同的生效時間、生效和無效條件、期限、合同無效的情形和免責條款。當事人變更或者解除合同的條件以及返還財產等。（八）合同的終止或者解除。合同當事人可以約定終止或者終止合同的條件（逾期付款超過一定天數的，可以終止合同）、終止或者終止合同時應當履行的通知、協助、保密等義務，終止合同權利的行使期限，以及合同終止、終止或者終止后財產的返還。（9）合同變更。約定合同變更的條件或不能變更的禁止條款。（x）附件。說明合同附件及附件的效力。

以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

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