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寧波
二手房按揭要什么條件
二手房轉按揭有哪些條件？
1。借款人年齡在18-65歲之間，具有完全民事行為能力。
2。他有能力按時足額還款，信用記錄良好。
3。他同意把他買的房子作為銀行的抵押品。
4。其購買的房屋產權應當明確，可以進入房地產市場；貸款機構的其他要求。
二手房轉按揭是指房地產購買者通過銀行貸款，還需償還該房地產尚未償還的抵押貸款的一種按揭貸款方式。業務流程。買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方與律師事務所簽訂分按揭交易擔保合同。購房人支付房價30%首付（按照成交價與評估價孰低的原則，一年內免費評估，以原購房價格為準）；
4。賣方貸款銀行同意一次性提前還款的書面確認函（包括未償本金本息及還款賬號）；
5。買受人根據上述文件和個人信用文件（提出貸款申請、律師初審、銀行審核）向貸款銀行申請二手房按揭貸款；
6。出賣人實際將房屋交付給買受人；
<。1貸款期限：普通住宅不超過30年；公寓、別墅不超過10年。
注：住房年限+貸款年限≤35年（注：住房年限不超過25年）。
2。年齡：貸款人年齡+貸款期限≤65歲（男女）。
3。貸款額度：普通住宅（市八區）、通州縣、大興、昌平不超過70%；公寓、別墅不超過60%（房齡5年以上不超過50%）。4貸款利率：普通住宅，個人購房貸款利率同期執行。還款方式為按月還款（等額本息還款方式或等額本金還款方式）。
6。所有文件必須用黑色鋼筆或鋼筆簽字。
以上是相關答案。二手房抵押必須要求您是具有完全民事行為能力的人，并且在法定年齡之間有足夠的還款能力。償還貸款的要求是相似的。二手房轉按揭服務基本上在各大銀行辦理。如果您有其他法律問題，可以咨詢法律網站律師。你知道嗎
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