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寧波
賣二手房需要什么材料
1、 二手房銷售需要哪些材料？根據不同情況所需材料有所不同，但概括起來，主要材料有：房地產轉讓登記申請表、房屋所有權證、房屋買賣合同、業主和購房人身份證原件和復印件。
一般來說，二手房轉讓是指通過買賣不動產，進入房屋權屬登記核心的房屋產權變動。即產權從出賣人轉移到買受人的全過程。此外，您可能還需要準備以下材料：
（1）單位購買私人住房，還需要提交法人或者其他組織的資格證書（營業執照或者組織機構代碼）原件和復印件（營業執照或者組織機構代碼）（章），本單位法定代表人申請證書的授權委托書（到受理窗口領取），受托人身份證原件和復印件；
（2）非住宅轉讓的，提交土地使用權證書；
（3）當事人不能親自辦理的，出具委托書或公證書，受托人出具身份證；
（4）房屋已出租，買受人不是承租人的，提交承租人放棄優先購買權的證明；設定抵押的，提交抵押權人同意的書面文件應提交。（五）共有人的，應當出具共有人同意出售的證明和共有人同意出售的證明。（六）經法院判決的，應當發出判決書和協助執行通知書。三是二手房過戶流程（1）持房屋所有權證和當事人身份證，在房地產交易核心綜合信息臺錄入存量房網上合同交易信息。（二）持房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門辦理備案手續。（3）到稅務窗口申報納稅，領取納稅通知書；（4）到受理窗口辦理房屋銷售登記手續和房屋維修資金劃撥手續；（5）到收費窗口領取納稅通知書后納稅；（6）付款后審批完成，生成登記簿，領取房屋權屬證書“部分材料”問題的答案包括房屋權屬轉移登記申請、房屋權屬證書、二孩契稅繳納證明，需要核對。平時要妥善保管，避免信息不全。如果您在辦案過程中有任何疑問，我們將提供法律咨詢服務。你知道嗎
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