現(xiàn)階段，由于對住房信息發(fā)布缺乏應(yīng)有的監(jiān)管，存在夸大住房供應(yīng)優(yōu)勢、規(guī)避住房供應(yīng)劣勢等諸多問題，使得信息失真，誤導(dǎo)購房者。那么，對于購房者來說，判斷賣點的真實性和價值，應(yīng)該從什么入手呢？首先要做的是驗證。無論是房產(chǎn)中介提供的房屋信息還是網(wǎng)上查到的房屋信息，絕大多數(shù)都會“擇優(yōu)說”。事實上，買家很難獲得全面的信息。因此，對于購房者來說，一定要想辦法核實自己看重的賣點。比如，如果考慮購買教育地產(chǎn)，就必須通過區(qū)縣教育部門了解小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn)；如果現(xiàn)階段能買房，就必須知道是否能滿足孩子就近上學(xué)的條件。再比如，對于買家的移民聲明，買家也應(yīng)該找機會問房東聲明是否屬實。另外，我們需要從多個維度進行比較。比較法是一種非常實用的技巧，買家應(yīng)該掌握。在浦東一家房產(chǎn)中介門店，記者了解到，一套來自海通社區(qū)的兩房，面積72平方米，總價約350萬元。中介反復(fù)強調(diào)，這套房子和整個小區(qū)的房價一樣低，性價比高。不過，記者通過對比發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里也有類似的房子在售，而且售價比這套房子低5萬元。由此可見，中介所說的低價并不屬實。

用比較法來鑒別房屋信息的真實性主要是針對房屋價格，因此最關(guān)鍵的一步是需要購房者掌握市場情況。比如，在上述情況下，當(dāng)中介告知房價，并強調(diào)是“低價”時，購房者要做的就是走訪其他中介門店，或者通過網(wǎng)絡(luò)信息平臺等其他渠道，了解房屋所在區(qū)域的價格水平，同時，掌握類似小區(qū)房屋的報價情況，再通過比較了解同一小區(qū)類似房屋的報價情況，就可以判斷中介提供的信息是否真實。掌握市場的實際情況對判斷賣點的價值也很有幫助。二手房的賣點最終會體現(xiàn)在價格上。因此，購房者只有充分了解當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，關(guān)注各類二手房的一般價格，才能準(zhǔn)確判斷賣點價值，減少被中介欺騙的可能性。對于區(qū)域市場的了解，除了要了解房屋的掛牌價格，還要了解價格走勢，以及近期各類房屋的實際銷售價格。很難得到真實的銷售價格，但這些信息是最有價值的。如何把二手房賣個好價錢。俗話說，情人眼里出西施。房子越能滿足購房者的需求，他眼中的價值就越高；房主越能以滿意的價格賣出房子。因此，如果你想把房子賣個好價錢，找到合適的買家是關(guān)鍵。

要找到合適的買家，就是要找到家庭生活習(xí)慣需要與房子外觀和特點相適應(yīng)的買家。要做到這一點，首先要搞清楚我們的房子適合什么樣的家庭生活習(xí)慣和需求；然后搞清楚有這種需求的購房者主要分布在哪些群體；然后找到他們，把房子賣給他們。第二種賣房方式：突出房子的魅力

找到合適的買家，接下來要做的就是如何在買家眼中為房子增添魅力。世界上沒有這樣的女人。你覺得一個女人是美麗的，因為你的眼睛被她身體中迷人的地方所吸引。房子也是如此。要想把房子賣個好價錢，就需要讓購房者發(fā)自內(nèi)心地喜歡你的房子，因此有必要發(fā)掘房子的魅力點，并讓這些魅力點深深吸引購房者的心理視線。

賣房時，如果能突出房子的魅力，即主要因素，房子就能在短時間內(nèi)迅速賣出。根據(jù)您的房子特點，魯巴可以從面積、總價、戶型、面積、特點等多個角度充分展示您的房子，使您的房子每天可以從多個維度面對30萬購房者。你擔(dān)心你的房子賣不出去嗎？第三種賣房子的方法：保持房子的高價值在找到房子的要點之后，你也應(yīng)該找到房子，我們應(yīng)該圍繞這些要點做一些改善措施。這樣可以有效掩蓋房屋的一些缺陷，從而提升房屋的知名度。比如，如果房子采光不好，可以通過重新刷白墻、安裝鏡子來補救；如果房子通風(fēng)不好，可以在采光處適當(dāng)放置簡單的綠色植物。如果想讓房子賣個好價錢，業(yè)主一定要從房子的細(xì)節(jié)入手，給購房者留下好印象。

現(xiàn)在人們越來越重視“外觀價值”這個詞，這一點對于房屋也是如此。小編悄悄地告訴你，選擇自己漂亮的房子圖片也可以提高看房率。第四種賣房方式：與房子打交道時，不要憑經(jīng)驗來評價房子，買賣雙方的焦點都在房價上。業(yè)主總是認(rèn)為房價已經(jīng)到了底線，但購房者并不欣賞。因此，在賣房之前，要對房子做出準(zhǔn)確的價格評估。影響房價的因素很多，但大多數(shù)業(yè)主都是利用經(jīng)驗來估算房價，因此估算的房價有很多模糊因素，很難保證房價的優(yōu)化。為合理評估房屋售價，建議購房者從房屋位置、交通狀況、建筑年代、建筑形態(tài)、建筑質(zhì)量、房屋類型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施等9個方面對房屋進行綜合評估超過60個指標(biāo)（律霸有專業(yè)的價格評估渠道）。然后，根據(jù)同一區(qū)域內(nèi)同類住宅當(dāng)前的平均銷售價格和當(dāng)前的供需狀況，計算出具有最優(yōu)性價比的價格空間。對于購房者來說，這是一個理想的價格空間；對于購房者來說，這是一個合理的價格空間。基于這個價格空間，房子不僅可以賣個好價錢，而且賣得更容易。第五種賣房方式：談?wù)撃愕姆孔哟蠖鄶?shù)人買房不僅是為了家庭生活，也是為了大量的錢。因此，在房屋交易過程中，房主應(yīng)該把房屋的未來作為一張重要的名片，增加自己談判的砝碼。本文從住房的角度出發(fā)，對自己的房子進行了分析，并用令人信服的數(shù)據(jù)讓購房者意識到，自己所買的不僅僅是一套房子，更是一塊正在成長的金錠。這樣可以使購房者關(guān)注房地產(chǎn)，在一定程度上減輕房價給購房者帶來的心理壓力，促進房屋的快速成交。魯巴可以為您提供多個城市的房價總趨勢以及細(xì)分為商圈的房價趨勢數(shù)據(jù)。如何認(rèn)識二手房市場？賣二手房的時候，一定要先去周邊的中介公司看看它的價格。目前，了解二手房市場，你可以輕松做到。二手房銷售除了了解相關(guān)市場，還需要注意其他內(nèi)容，法律可以為您提供這樣的服務(wù)。你知道嗎