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寧波
二手房銷售的過程是怎樣的
賣二手房有哪些手續。因為房價不像普通商品的成本，房價往往取決于“消費者的認可度”和“市場成交價”，所以“一點點”是留給討價還價的。如果雙方決定交易房屋，買方必須預付定金。所謂定金，是買方向出賣人交付的保證合同履行的款項，具有合同效力。接受定金后，如果買家反悔，您有權沒收定金。相反，如果賣家（你）反悔，你必須加倍退款。
3。簽訂協議時，雙方需注意攜帶房屋復印件和業主身份證。在簽署協議時，賣方財產的所有人必須在場。如果賣方不能到場，則需要委托書。如果房產為夫妻共同所有，還需要配偶的同意出售證明。
4。審核流程
購房者需進行資格審核，確定購房資格；賣房人還需要做驗房，確保房屋產權清晰，無需抵押查封即可正常上市交易（兩次可同時進行）。
5、網簽
二手房網簽是房地產管理部門的強制性要求。一旦網簽成功，同一套房屋就不能再生成買賣合同，也不能再將房屋賣給他人。當然，一般資格審查和房屋核驗通過后，當天即可進行網簽。買賣雙方可到房地產所在地住建委出具合同或委托當地正規中介公司代為辦理。
所需信息：
買方：身份證、戶口簿（外地戶口需暫住證）、結婚證、銀行卡；
賣方：身份證、產權證、戶口簿、結婚證、銀行卡。
6。資金
在資金辦理過程中，賣方（您）需要在銀行開立賬戶，買方將資金存入賬戶，銀行將暫時[凍結]資金，在[轉賬]后解凍，并支付給賣方。
7。納稅和所有權轉讓。過戶需準備的文件：
買賣雙方的身份證明文件（如任何一方不能到場，需提供委托書、身份證原件及復印件）；
存量房網簽信息表（原件）；
原件購房或法律票據原件及復印件；
購房時間或原發證時間與現有產權證不一致的，提供產權證原件及復印件；
房屋所有權證（原件及復印件）；
國有土地使用權證（原件和復印件）；
標有“銀聯”納稅的銀行卡（信用卡僅供個人使用）；
8。最后付款買方應全額付清剩余的房款。賣二手房有什么手續？買賣二手房時，買賣雙方的實際要求會有所不同。建議您在買賣房屋時多注意具體事項。如果您對二手房銷售的細節不清楚，請來咨詢律師網請詳細咨詢，我們的律師會給您一個詳細的答復。你知道嗎
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