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寧波
買二手房需要注意
在簽訂二手房買賣合同時，可以注意以下幾個方面避免上當受騙：
1所售房屋是否有完整的房產證和土地使用證。
只有房產證的，由于產權人的原因可以補辦的，應當在產權人補辦土地使用權證后辦理；出售的房屋為安置房、農村集體土地上的房屋等限制交易的房屋的，應當在盡可能消除限制因素后購買；出售的房屋為抵押的，經抵押權人同意后方可交易。注意賣方的身份。
核對出賣人姓名與房產證上是否一致，核對身份證明；注意房產證上是否有共有人，如有應共同交易；如有的房產證上沒有共有人，但是賣家有配偶，他們應該一起交易。
3采用房地產交易市場提供的格式文本，并親自簽署協議，防止權益受到損害。
銷售合同的簽訂也涉及格式合同。由于本格式合同的內容已較為詳細，只要買賣雙方同意并按合同內容填寫即可。你知道嗎
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