約定的違約金具有以下特點：（1）違約金的數額由雙方當事人預先確定；（2）違約金是違約后的一種補救措施；（3）違約金的支付與履行無關。也就是說，只要當事人之間沒有特別約定，違約金的支付不能代替合同的履行，也不能免除當事人在支付違約金后對業主的義務（《合同法》第一百一十四條第三款）。

1。違約賠償金的一般原則。（1）合同中對違約金有明確約定的，按約定處理；對違約金沒有約定或者約定不明確的，按無約定處理。（2）違約金的計算以合同總價為基礎。（3）約定的違約金數額一般限于合同未履行部分的違約金總額。逾期付款違約金的計算應注意不同期間計算的參考依據。1996年以來，中國人民銀行對逾期罰息的計算標準進行了四次調整，即調整為每日0.05%、每日0.04%、每日0.03%、每日0.02%。如果不考慮罰息發生的期間，按每天萬分之五或萬分之四計算，不符合中國人民銀行關于逾期罰息計算標準的規定。最高人民法院第二人民法院認為，罰息計算方法的正確表述是：逾期罰息自年月日起至年月日止，按照中國人民銀行規定的同期逾期罰息計算標準計算支付付款日期。根據1999年2月16日起施行的最高人民法院發審[1999]8號《關于計算逾期付款違約金的批復》和最高人民法院發審[2000]34號《關于修改〈最高人民法院關于計算違約金的批復〉的批復》的規定2000年11月21日生效的“逾期付款”，如果合同雙方未就逾期付款的違約金標準達成一致，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計算標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構逾期貸款計息標準時，人民法院可以相應調整逾期付款違約金的計息標準。當事人明確約定適用地方性法規的，人民法院可以參照執行。1993年4月7日，最高人民法院以發京（1993）56號文答復“建設工程糾紛案件的處理是否可以參照省政府辦公廳轉發的《建設工程提前竣工裁決實施暫行規定》”，如下：《建筑安裝工程條例》第十三條規定，逾期交付的工程應當承擔違約責任，未在合同中明確允許當事人約定的具體標的。”省政府辦公廳轉發的《建設工程提前竣工獎勵實施暫行規定》【該規定第五條第二款規定：“工程提前（或延遲）竣工一天的獎勵（罰款）按0.02%至0.04%計算在工程概算中，獎懲比例相等，但總額不得超過工程概算的3%。”]明確了逾期工程的責任。本規定屬于地方政府規章，與《建筑安裝工程合同管理規定》不沖突。所以，雙方都是省里的單位，可以參照執行。4如果規定了罰款和罰金，或者只規定了罰金，只要金額不超過未履行部分的總額，就可以視為罰金。

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