1、 小心中介風險。是中介不讓購房者與業主見面，賺取差價。是中介不讓購房者在房屋內觀察，故意隱瞞房屋質量問題。原因是中介沒有如實向購房者介紹房屋出售地點的規劃。

4。這是玩弄文字和簽訂不公平的合同。因此，購房者在購買二手房時，應親自檢查房屋狀況，辦理與房屋有關的各種手續，協商房屋成交價格，然后簽訂中介合同。千萬不要粗心。第二，小心法律風險。一是來自交易主體的風險，即買賣雙方不具備從事房屋交易的資格。具體表現為出賣人不是房屋所有人，且未取得房屋所有人的有效授權，買受人支付能力不強或不誠實的表現，出賣人無法拿到全部房款。

2。房屋交易風險。用于交易的房屋為違章建筑或已納入拆遷范圍；房屋權屬有爭議；房屋共有，出賣人未征得共有人同意；房屋已出租給他人，出賣人未按規定通知承租人，侵犯承租人優先購買權；未經抵押權人書面同意，將房屋抵押、轉讓；公房、經濟適用房在市場上買賣后，又造成新的住房困難；依法查封或者以其他形式限制房屋權屬轉移；交易房屋存在質量缺陷的。

3。交易程序的風險。房屋屬于不動產，其交易規則不同于一般動產。房屋產權及其相關權利的發生、變更，需要向政府有關部門登記。出賣人將房屋交付給買受人，不足以產生房屋所有權變更的法律效力。

4。其主要原因是交易合同中雙方權利義務不明確，導致糾紛，或交易雙方利用合同進行詐騙。

5。產權風險。如果買二手房是為了投資，一定要買有產權的二手房，按照規定，買賣雙方要交稅并辦理產權過戶手續。只有這樣，交易完成后，房管局才會出具產權證后過戶。第三，警惕價格風險。賣房人擔心賣得低，總是喜歡比較同一區域的商品房價格，所以價差不大；而買房人總是強調“老”字，結果就是買賣雙方價差很大，成交無法成交。其實，二手房的估值計算應該具體分析一下，有幾個因素可供參考。此外，地板也對價格有影響。

2。環境因素在同一區域內，老小區的環境會不如新小區，比如小區的布局、設施、綠化以及房屋的外觀等，老房子會大打折扣。此外，當地居民結構、文化氛圍、配套建設、是否有物業管理、社區是否獨立封閉，周邊學校、公園、商場等環境也會對房價產生較大影響。第四，警惕質量風險。由于市場上掛牌的二手房大多居住了幾年甚至更長時間，購房者在選擇二手房時，應該通過仔細的檢查和對住房條件的了解，有一個清晰的認識。另外，我們應該特別注意私人建筑，因為它涉及到面積的計算。同時，購房者還需要觀察房屋內部結構，評估房屋市政設施，了解裝修情況。很多購房者在看房的過程中會發現，房子剛剛經過簡單的裝修。其實，這種粉飾往往掩蓋了房屋本身的一些缺陷或瑕疵。一些房主對房屋的結構、設施、設備進行裝修，并以此作為賣房時抬高價格的籌碼。實際上，這些裝修可能不安全，也可能是小區物業管理部門禁止的。因此，購房者遇到此類問題時，一定要到物業管理部門反映。否則，一旦成交，物業管理部門發現問題后，日后再進行調查，就很難分清責任。5小心拆除的危險。

如果你花230萬元或340萬元買一套二手房，房子幾年內就會被拆除，更何況再買房搬家有多不方便，拆遷補償金能否與當年的購房價格持平也不得而知。很多人認為小屋會被拆除，不買小屋可以避免這個問題。其實并非如此，還有拆除樓房的可能。你知道嗎