賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方應遵循自愿、公平、誠實信用的原則，并經協(xié)商一致，訂立本房地產買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方應將自己的房屋及其占用的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方，房地產的具體情況如下：

（1）甲方依法簽署的房地產證號為位于××市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄××新村××支農號××房。（位置）房屋類型：房屋建筑面積平方米，房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]平方米。

（4）房屋及房地產四層平面圖（附件1）；

（5）房屋占用土地權屬為【國有】【集體所有】；國有土地使用權為【轉讓】【轉讓】【（6）房屋附屬設施及內裝情況房屋（附件2）；（7）甲方轉讓該房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等關系）見附件5。

甲方保證已如實陳述該房地產的權屬、裝修及相關關系，乙方充分了解甲方轉讓該房地產的具體情況，自愿購買該房地產。

第二條甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產的轉讓價格為（人民幣）元。（大寫）拾萬元整。

甲乙雙方約定，乙方在日內將上述房地產的轉讓價款分成三部分，一次向甲方支付，具體支付方式和期限另行簽訂支付協(xié)議（附件三）。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列規(guī)定執(zhí)行：\付款。（1）甲方取得的國有土地使用權使用年限為甲方取得的國有土地使用權國有土地使用權的使用年限自1月至1月至1月至1月至12月，甲方取得的國有土地使用權國有土地使用權的使用年限為1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至12月，乙方取得的國有土地使用權國有土地使用年限為乙方取得乙方取得乙方國有土地使用權國有土地使用期限為乙方取得乙方取得乙方國有土地使用權國有土地使用期限為乙方乙方取得乙方取得乙方國有土地使用權國有土地使用權國有土地使用期限為乙方取得乙方取得乙方國有土地使用權國有土地使用期限為乙方取得乙方國有土地使用期限為乙方取得乙方國有土地使用權國有土地使用期限為乙方乙方取得乙方國有土地使用權國有土地土地使用期限自1月自1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1從一月到十二月乙方依法享有的國有土地使用權有效期。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，轉讓合同約定的權利和義務轉讓給乙方。（2）根據中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和有關規(guī)定，[應辦理][不得辦理]土地使用權轉讓手續(xù)，甲方和乙方應[辦理土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地使用權出讓金]和[將房地產出讓的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方約定，房屋于日前騰空，并通知乙方驗收交付。乙方應在收到通知之日起日內對該房屋及其裝修、設備進行檢查。驗收合格后，雙方簽署房屋交接證書，甲方將房屋交付乙方（過戶占有）。

第五條甲方承諾自本合同簽訂之日起至房屋驗收交付期間，本合同附件三所列房屋裝修及附屬設施全部損壞或拆除的，按損壞或拆除的房屋裝修及附屬設施乘以[價值]進行評估，甲方應向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，【甲、乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【向房地產交易中心申請辦理過戶手續(xù)。

除房地產交易中心依法作出不轉讓權屬的決定外，上述房地產權利的轉讓日期為【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理房地產轉讓申請之日。

甲方承諾積極協(xié)助乙方或其他方辦理轉讓事宜。如甲方故意拖延或未能及時提供有關資料，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

第七條上述房地產的風險責任自【權利轉移】【占有轉移】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按照國家和本市有關規(guī)定繳納稅費。

上述房地產【權利轉讓】【占有權轉讓】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、氣、通訊費等費用，按照本合同附件四的約定支付。[權利轉讓][占有權轉讓]后使用該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定的期限內付款的，甲乙雙方同意按以下條款付款：\內容處理。每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期款項，逾期金額的百分之十，合同繼續(xù)履行。（2） 自甲方書面通知乙方之日起，乙方逾期未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，逾期未提出異議的，視為乙方無異議。甲方可以從乙方的貨款中扣除乙方逾期未付的貨款，余款退還乙方，不足部分在收到書面通知后30日內退還乙方。乙方違約給甲方造成經濟損失，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金的，實際經濟損失與違約金的差額由乙方根據實際情況予以賠償。

3。

第十條甲方未在本合同約定的期限內將上述房地產交付乙方的，甲乙雙方同意按照以下第十條的規(guī)定將上述房地產交付乙方。1每逾期一天，甲方應向乙方支付已收金額的百分之十，合同繼續(xù)履行。（2） 自乙方書面通知甲方之日起，若甲方未能在天內交付該房地產，乙方有權單方解除本合同，并書面通知甲方，乙方自收到通知之日起解除本合同，逾期未提出異議的，視為甲方無異議。甲方除在日內（自乙方付款之日起至合同終止之日止）將所收款項及利息退還乙方外，甲方違約給乙方造成經濟損失，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金的，實際經濟損失與預違約金的差額，由甲方根據實際情況予以賠償。

3。

第十一條甲、乙雙方在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，經協(xié)商達成的補充條款或協(xié)議，是買賣合同不可分割的組成部分。補充條款與本合同主要條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽署[（公證處）]，自申請之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市、區(qū)、縣房地產交易中心各執(zhí)一份。你知道嗎