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如何判斷房間的年齡

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 366人看過

如果選擇房齡在20年以上的貸款，申請貸款難度很大。銀行對二手房貸款有嚴格的控制，個別銀行甚至將貸款期限縮短到15年以下，也就是說，房齡在15年以下的二手房將被放貸。一些相對優質的住宅可能會有所放松，比如價值較高的教育地產。住房年齡對升值的影響。房價升值不是無限的，總有一個拐點，而房齡是影響拐點的重要因素。建筑物的壽命是確定的，時間越長，剩余價值越小。如何判斷房子的年齡，門面。正面可以直接看到建筑的年代。

2。內部公共設施。房屋內的公共設施，如走廊、電梯、窗戶等，不易更換。你可以說出這座建筑的年代。房子的內部裝飾主要集中在廚房和浴室。廚房和浴室的裝修很難改變，能準確反映真實的裝修年代。

4。產權證。需要指出的是，權屬證書只能看到現有所有人的持有年限，現有所有人是否為第一所有人并不確定。當你需要看房子的時候，你應該問問自己。

由于房齡影響貸款額度，如果貸款不能獲批，交易就無法完成，所以寫下真實的房齡，在合同中明確責任非常重要。你知道嗎

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郭麗霞

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山東元康律師事務所

簡介：

畢業于山東大學，執業12年，深耕婚姻家事、交通事故、民間借貸、勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護等領域，專業知識扎實、社會責任感強，辦案嚴謹扎實，深受當事人信任及好評！

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