根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲、乙雙方按本合同合法租賃的房地產簽訂本協議。除甲方在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內將房屋全部或部分轉租給他人前，應事先征得甲方書面同意。但同一住宅不得轉租。乙方轉租房屋的，應當與承租人簽訂書面轉租合同。并按規定到房管區、縣房地產交易中心或農機系統受理處辦理登記。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人或與他人交換該房屋，必須事先征得甲方的書面同意。房屋租賃權轉讓或者交換后，房屋租賃權的受讓人或者交換人應當與甲方簽訂租賃標的變更合同，并繼續履行本合同。在租賃期內，甲方如欲出售該房屋，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。（1） 房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回。

（2）因社會公共利益被依法征收的；

（3）因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（4）房屋毀損、滅失或者被認定為危房的；

（5）甲方已告知乙方認為該房屋在租賃前已抵押，現予以處分。6甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約一方應向另一方支付月租金（1）甲方未按時交付房屋，并在乙方通知日內未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同規定，導致無法達到租賃目的的甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。

（3）乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途，造成房屋損壞；

（4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞；

（5）乙方將房屋轉租、轉讓房屋租賃權的房屋租賃權或擅自與他人交換房屋租賃的房屋租賃權或擅自擅自與他人交換房屋租賃的房屋的房屋租賃權的房屋租賃權的房屋租賃權或擅自與他人交換房屋租賃的房屋租賃權的房屋租賃權的房屋租賃或擅自與他人交換房屋租賃的房屋租賃的；

（6）乙方逾期超過個月未支付租金的，乙方乙方逾期超過個月未支付租金的，乙方逾期超過個月未支付租金的；

<乙方乙方乙方乙方乙方逾期逾期超過超過超過該期限的時間的乙方乙方乙方乙方乙方逾期逾期支付租金的；乙方乙方乙方未支付租金的，乙方未經乙方未經乙方未支付該房屋租賃的房屋租賃的房屋租賃；（6）乙方未經乙方未在乙方在乙方未經未經未經未經擅自與他人擅自乙方擅自與他人之間的；乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方在乙方在乙方在乙方逾期超過超過超過超過超過超過一個月的乙方你知道嗎。違約責任\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。

（2）租賃前，甲方未在合同中告知乙方該房屋已抵押或產權轉讓受到限制，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

（3）租賃期內，甲方未及時履行本合同約定的維修保養責任，造成房屋損壞，給乙方造成財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（4） 在租賃期內，甲方擅自解除租賃合同，提前收回房屋的，應當支付提前收回日的租金，并向乙方支付違約金；所支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

（5）未經甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍（歸還/賠償損失），甲方可要求乙方裝修房屋或增設附屬設施。（6） 在租賃期內，乙方擅自退租的，除本合同約定的情形外，乙方應提前支付一定天數的租金，并向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，由乙方另行支付。（1）租賃期內，甲方需要抵押該房屋的，應當書面通知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后，雙方同意折價或者變賣處理購買該房屋應書面咨詢乙方。（2） 本合同經雙方簽字后生效。自生效之日起15日內，甲方負責按規定向房屋所在區縣房地產交易中心或農場系統驗收處辦理登記備案，取得房屋租賃登記備案證明。本合同登記備案后，本合同的變更或終止由甲方負責辦理，甲方（甲方/乙方）負責在本合同變更、終止之日起15日內向原登記機關辦理變更、終止登記備案手續這份合同。因甲方未辦理登記、變更或終止房屋租賃而發生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。

（3）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商補充條款。本合同的補充條款和附件是本合同的組成部分，本合同的空白部分及其補充條款和附件中的文字與印刷合同（iv）相同，在簽訂本合同時，甲方和乙方清楚地了解各自的權利，義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本租賃合同的規定要求賠償。（5） 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，雙方同意選擇下列第二方解決方式：

（6）提交仲裁委員會仲裁；（七）依法向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，附附件一份，數量很多。其中：甲、乙雙方各持一份/（區、縣）房地產交易中心受理處，每份具有同等效力。

甲方的身份證號碼是：X、The、The、The、The和The。

乙方的身份證號碼是：X、The、The、The、The和The。你知道嗎