1、 首先，如果房東無故不退押金，可以協商起訴。一般來說，定金是在合同中約定的。房東的行為屬于違約，可以按照合同約定的方式處理。當然，在這類案件中，協商一般解決不了問題，多數會進入起訴階段。如果房東的惡意違約行為違反了合同法的規定，他不僅可以向法院起訴要求返還定金，還可以按照合同約定要求支付違約金。其次，檢方必須有充分的證據，必須證明以下事項：確實存在租賃關系且租賃關系已經終止，不需要賠償房東，房東確實有扣留證據的行為。為了證明事實，我們通常會保留有關出租房屋的信息作為支持索賠的證據。

L.如果租賃合同中未規定押金的性質或規則，押金應視為租賃的預付款，在任何情況下都應退還。當事人支付定金、保證金、保證金、合同款、定金、定金的，人民法院不予支持，但定金具有約定定金性質，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3。除合同另有約定外，出租人應當在租賃關系解除、承租人遷出之日將定金全額無息退還承租人，并清點支付所有應付費用。

4。租賃期間如有財產損失，應扣除定金，扣除財產損失后退還定金。在約定存款性質明確的情況下，存款的作用是為房屋和房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從定金中扣除。因投資造成損失的，在合同期滿或終止時返還。

7。租金押金不予退還的問題，雙方可協商解決。如果談判失敗，可以收集證據，起訴法院。一般來說，當事人應當按照合同約定行使權利和履行義務，租賃期滿出租人應當返還承租人支付的定金。但根據法律規定，有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的定金：

（1）承租人未按合同約定的時間歸還租金租賃合同對租賃時間有約定的，應當支付的租金也按租賃時間收取。履行合同是雙方的基本義務。到了歸還租賃物的時候，未經出租人同意，承租人不按照約定歸還租賃物的，出租人有權未經承租人同意扣留租金。在這種情況下，承租人可以與出租人協商，就房屋的期限和價格達成協議，重新約定定金，簽訂新合同。（2） 承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本義務，應當按照合同約定的支付方式、金額、時間、地點支付租金。逾期不支付的，出租人有權從押金中扣除承租人應當支付的租金，其數額相當于租金和違約金。其余部分在退房時退還承租人，不得無故扣押。

（3）如果承租人損壞了屬于房東的所有物品，請愛護房屋內的設施，并保護其免受自己或他人的損壞。在租賃期內，因承租人原因損壞的，應當修理或者賠償出租人。租賃合同期滿，承租人不履行義務的，出租人有權扣留租金，扣留的數額相當于維修用品的數額。不足支付的，出租人應當向承租人提出索賠。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎