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房屋租賃合同糾紛能否提前進(jìn)行

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 564人看過

1、房屋租賃合同糾紛是否可以提前執(zhí)行。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條先予執(zhí)行的范圍人民法院對(duì)下列情形，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：（一）追索贍養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫恤費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)；

（2）勞動(dòng)報(bào)酬的追索權(quán)；（3）緊急情況下，必須提前執(zhí)行。第一百零七條人民法院裁定先予執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請(qǐng)人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營；（二）被申請(qǐng)人有能力表演。人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，不予受理。申請(qǐng)人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因先予執(zhí)行而遭受的財(cái)產(chǎn)損失。（1）房屋最長租賃期限不得超過20年，超過部分無效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

（2）房屋交付時(shí)，最好對(duì)交付房屋的現(xiàn)狀作出詳細(xì)約定或列一份詳細(xì)清單，說明結(jié)構(gòu)，雙方簽字確認(rèn)；（3）如無證據(jù)可查，最好簽訂書面房屋租賃合同。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人不使用書面形式的，視為不正常租賃，任何一方均可隨時(shí)解除合同。

（4）房屋裝修責(zé)任與裝修設(shè)備權(quán)屬、裝修價(jià)值應(yīng)當(dāng)明確約定，否則租賃期滿后可能發(fā)生糾紛。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。房屋租賃合同糾紛向法院提起訴訟的，房屋租賃合同糾紛不屬于先予執(zhí)行的事項(xiàng)，不能申請(qǐng)先予執(zhí)行。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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