1、 如何處理租戶在疫情期間拖欠租金的問題，是不可抗力的因素之一。承租人不支付租金不屬于違約情形，我國許多地區(qū)鼓勵(lì)出租人減租。因此，如果承租人在流行期內(nèi)不支付租金，租賃合同不能解除，是否減租應(yīng)由雙方協(xié)商解決。小微企業(yè)和小微企業(yè)以及新型冠狀病毒性肺炎、新型冠狀病毒性肺炎，也都是在兩部及相關(guān)法律的指導(dǎo)下進(jìn)行的。《關(guān)于進(jìn)一步減輕小微企業(yè)和服務(wù)業(yè)小微企業(yè)租金壓力的指導(dǎo)意見》。一般要求受到新的肺炎流行的影響。小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的租房成本和支出都很大。社會(huì)責(zé)任，積極扶持小微企業(yè)，鼓勵(lì)非國有住房租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情造成的損失。各級(jí)政府要加大政策支持力度，金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)需要給予適當(dāng)支持。住房租金減免和延期支付政策主要支持服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶困難戶，優(yōu)先支持餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院等，受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營困難的美容院等行業(yè)。

小微企業(yè)新型冠狀病毒肺炎及個(gè)別企業(yè)緩解房租壓力的指導(dǎo)意見。二是落實(shí)

（1）對(duì)經(jīng)營困難的小企業(yè)推行國有住房（含國有企業(yè)和政府部門、高校、科研院所等行政事業(yè)單位住房，下同）租賃。企業(yè)和個(gè)體工商戶上半年免收三個(gè)月的房屋租金。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租國有住房，確保免租惠及最終承租人。（2） 中央國有住房（包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校、科研院所的國有住房）出租的，落實(shí)小微服務(wù)企業(yè)和個(gè)體工商戶經(jīng)營困難住房選址的配套政策。減租影響國有企事業(yè)單位績效的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)定。（3） 對(duì)租賃非國有住房經(jīng)營困難的小微服務(wù)企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人的實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上減少或推遲收取房屋租金。小微企業(yè)和服務(wù)業(yè)小微企業(yè)新型冠狀病毒肺炎和引導(dǎo)個(gè)體工商戶減輕房屋租賃壓力三大方面，完善財(cái)稅優(yōu)惠政策（四）地方政府要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，統(tǒng)籌安排各類財(cái)政資金（包括中央轉(zhuǎn)移支付、土地所有制財(cái)力等），對(duì)服務(wù)業(yè)的小微企業(yè)和服務(wù)業(yè)的非國有房企要因地制宜，并（

）給予體育工商業(yè)適當(dāng)?shù)姆龀帧＃?） 服務(wù)業(yè)小微企業(yè)出租人和個(gè)體工商戶，可按現(xiàn)行規(guī)定免征房產(chǎn)稅和城市土地使用稅。對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人實(shí)行稅收優(yōu)惠政策。小微企業(yè)和小微企業(yè)新型冠狀病毒肺炎是

緩解房屋租賃壓力的指導(dǎo)意見。四是加大金融支持力度。（六）引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向服務(wù)業(yè)家庭提供小微企業(yè)和小企業(yè)，提高年內(nèi)支付租金小額貸款貸款利率。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的信貸供給，用好普惠金融定向降準(zhǔn)、再融資等政策，以優(yōu)惠利率提供金融支持。（7） 對(duì)實(shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的出租人，根據(jù)需要引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)年內(nèi)按房屋租金收入提供優(yōu)惠利率抵押貸款支持。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)和推廣以住房租賃收入為基礎(chǔ)的抵押貸款產(chǎn)品。（8） 對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶和實(shí)際減免房租的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營貸款，受疫情影響嚴(yán)重，年內(nèi)難以償還到期貸款的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)需要與客戶協(xié)商，通過展期、續(xù)貸等方式安排臨時(shí)還本付息。小微企業(yè)和服務(wù)業(yè)小微企業(yè)新型冠狀病毒肺炎和

是五大指導(dǎo)意見。穩(wěn)定的住房租賃市場鼓勵(lì)國有住房直接租賃給小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的，不得在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租過程中哄抬租金。（x） 因疫情確實(shí)難以支付租金的，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在遵守合同約定的前提下，按照平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系，出租人可以適當(dāng)減少或者推遲收取租金。（11） 地方政府和有關(guān)部門要建立健全房屋租賃糾紛調(diào)解機(jī)制，引導(dǎo)租賃當(dāng)事人協(xié)商解決疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過難關(guān)，盡快復(fù)工生產(chǎn)，復(fù)業(yè)復(fù)市，促進(jìn)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序。（12） 按照職責(zé)分工，有關(guān)部門要注重落實(shí)相關(guān)政策措施，加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)。各地要進(jìn)一步細(xì)化完善實(shí)施方案，密切關(guān)注相關(guān)政策措施的落實(shí)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步加大支持力度，幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解住房租金壓力。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。疫情期間，是不可抗力因素之一，承租人不支付租金不屬于違約情形。中國許多地區(qū)鼓勵(lì)出租人降低租金。因此，如果承租人在流行期內(nèi)不支付租金，租賃合同就不能終止，是否減租由雙方協(xié)商。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎