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如果租客違約，押金將不予退還

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1001人看過

1、根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，承租人違反合同解除房屋租賃合同的，定金是否退還，取決于雙方簽訂的合同。如果合同中約定不退還定金，出租人不能退還定金。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租金的維持等。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人支付租金在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。如何單方解除合同，即有權(quán)解除合同的一方通過行使解除權(quán)解除合同。它不需要另一方的同意。解除合同的法律效力只能通過解除權(quán)人的單方意思表示來實現(xiàn)。但是，撤銷權(quán)的行使并不是無限的。合同法明確規(guī)定了履行期限和方式。《合同法》第九十五條規(guī)定：（一）當(dāng)事人在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的期限屆滿，不行使撤銷權(quán)的，該權(quán)利消滅；（二）當(dāng)事人經(jīng)對方催告，在合理期限內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，這項權(quán)利應(yīng)當(dāng)消滅。《合同法》第九十六條規(guī)定：（一）一方行使解除合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的效力。（二）法律、行政法規(guī)規(guī)定合同終止應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

通過小編的介紹，我們可以了解到，租金押金能否退還的問題，還是要看合同中如何約定。約定對方不能退還違約金的，不予退還。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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