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房客能否改變房屋結(jié)構(gòu)提前解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 230人看過

房客能否改變房屋結(jié)構(gòu)提前解除合同？

新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：合同法第111條【瑕疵履行】質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、翻修、退貨等違約責(zé)任，根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價款或者報酬。

可以解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：（1）支付違約金。違約金：指債務(wù)人不履行或者不正當(dāng)?shù)芈男泻贤?dāng)事人約定的合同義務(wù)時，在合同中支付給對方的一定數(shù)額的款項。（2） 損害賠償。損害賠償：指因一方違約造成對方財產(chǎn)損失時，違約方給予對方的經(jīng)濟賠償。（3） 持續(xù)的表現(xiàn)。繼續(xù)履行：是指法院或者仲裁機構(gòu)作出需要實際履行的判決或者作出特別履行令，迫使債務(wù)人在一定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

其他補救措施。合同法第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、翻修、退貨等違約責(zé)任，根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價款或者報酬。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，另一方在履行義務(wù)或者采取補救措施后仍遭受其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

以上是相關(guān)答案。在正常情況下，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如有變更，可提前終止合同。如果對房屋造成了一定的損害，承租人還可以要求賠償、支付違約金、賠償金等，如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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上海市海華永泰律師事務(wù)所

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華東政法大學(xué)法律碩士 15601935603

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