1、 5年后買公租房行嗎？

公租房5年后即可交易。近年來，國(guó)家重點(diǎn)加大公租房建設(shè)力度。在滿足符合條件家庭住房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的數(shù)量；對(duì)政府投資建設(shè)的公共租賃住房，承租人租住滿5年，經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房，自買受人辦理房地產(chǎn)登記之日起五年內(nèi)不得上市交易。

五年后需上市交易的，政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息確定；政府放棄回購(gòu)的，屆時(shí)將按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公租房的租期為5年。承租人購(gòu)買改善性住房后，可退出公共租賃住房；

業(yè)主居住5年后，購(gòu)買價(jià)格按成本價(jià)和銀行利息計(jì)算（成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，同時(shí)繳納部分稅費(fèi)），購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性支付后，租金不予支付；分期支付時(shí)，按未支付面積的規(guī)定支付租金；

公共租賃住房5年以下不得上市，如購(gòu)房人需要轉(zhuǎn)讓，由政府回購(gòu)，而回購(gòu)價(jià)格是原銷售價(jià)格加上同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨房?jī)r(jià)上漲而上漲；此外，利用虛假信息騙取公租房將迫使其退出。

俗話說：業(yè)主住滿五年后，可以按銀行利息的成本價(jià)（成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并繳納部分稅費(fèi)）購(gòu)買自己的房屋，而且他買房時(shí)可以選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不支付租金；分期付款時(shí)，按規(guī)定支付未付面積的租金。公共租賃住房不得上市交易。買受人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不隨房?jī)r(jià)上漲而上漲。二是申請(qǐng)公租房的程序。

2區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到或者受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同區(qū)民政、社會(huì)保障部門對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)和申請(qǐng)材料、戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況等進(jìn)行聯(lián)合審查，工商、公安、稅務(wù)等分局。三。考核合格的，由區(qū)住房保障部門公示不少于15天。

4。區(qū)住房保障部門將符合條件的住房保障申請(qǐng)及相關(guān)申請(qǐng)材料報(bào)送市住房保障部門，市住房保障部門會(huì)同有關(guān)部門審核。符合條件的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)公示不少于15天。

6。公示無異議或者有異議但經(jīng)核實(shí)無效的申請(qǐng)人，按照輪候規(guī)則列入輪候名單。

7。輪候到位的申請(qǐng)人可在住房保障部門提供的住房范圍內(nèi)自行選擇具體住房，并按規(guī)定簽訂租賃協(xié)議。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)公租房的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，5年后購(gòu)買是可以的，但在此之前，承租人需要向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)取得公租房居住資格，5年后公租房才能上市交易。如果你對(duì)此有任何疑問，律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎