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誰來承擔違反租賃合同的責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1061人看過

誰對違反租房合同負責？

簽訂租賃合同時，一定要注意雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括設置容易發生糾紛的環節，如未按約定按時交付房屋的業主的責任、租賃期間需要提前收回房屋或退房的業主的約定賠償等，這將確保合同的順利執行，降低業主和租客的風險。違反租賃合同的責任如下：。出租人的違約責任（一）房屋及其附屬設施未按約定交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當承擔賠償責任。（二）交付的房屋及其附屬設施不符合合同規定，或者房屋不按照合同規定進行維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負責維修；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應當承擔賠償責任。（三）出賣、轉租房屋，承租人的優先購買權、租賃優先購買權依法得不到保障的，應當承擔賠償損失的責任。（1）承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應當支付違約金。逾期一段時間（私人租賃六個月）的，出租人可以解除合同。（二）租賃房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損壞的，應當負責恢復原狀或者賠償損失。（3）房屋擅自轉租、出借、調換，或者利用該房屋進行違法活動的，出租人有權解除合同，并要求支付違約金。（1）出租房屋的權利。這是基于所有權的權利。這是合法的權利。（二）收取租金的權利，是合同產生的權利。（三）保障租賃住房的合理使用權。出租人應當在合同中約定房屋的用途，并行使修繕、擴建的決定權。定期行使對出租房屋的檢查權。（四）提前收回業主住所的權利。在什么情況下可以行使這項權利？法律沒有明文規定。當然，如果理由是一致的或者明顯合理的，應該是允許的。規章制度規定，應當事先征得承租人同意，并對給承租人造成的損失給予賠償。例如，收回18歲以下兒童的住所或將其提供給老年人。國外有法律法規要求以自住為理由提前退出。兩年不租。（五）解除合同，收回房屋，造成承租人損失的，可以行使請求權。根據建設部的規定，有下列行為之一的，出租人有權解除合同，收回房屋。（六）合同期滿收回房屋的權利。租賃合同期滿后，出租人有權同意續簽租賃合同。

誰對違反租賃合同負責？租賃合同簽訂后，一方違約的，另一方應依法承擔相應的法律責任，避免損失。違反租賃合同條款，要追究對方法律責任，你想找律師幫忙，可以在網上咨詢律師。你知道嗎

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