房子不租的時(shí)候，房東不還錢合法嗎。

根據(jù)租賃合同的條款，如果沒有租賃合同等手續(xù)，雙方都要協(xié)商，協(xié)商無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么我們應(yīng)該借助司法力量幫助租戶解決！收集有利的證據(jù)，采取適當(dāng)?shù)姆绞骄S護(hù)自己的合法權(quán)益！

不退還租金押金是否違法。這是租賃合同糾紛，可以協(xié)商解決。

2。承租人未按照合同履行期限提前解除租賃合同的，為違約；

3。定金能否返還、如何返還，取決于租賃合同中如何約定違約責(zé)任。約定違約不退還定金的，房東有權(quán)不退還定金；

4根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金違約情形，也可以約定違約造成的損害賠償金額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。

房子抵押后能租嗎？根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》，抵押權(quán)是擔(dān)保債權(quán)的一種方式。債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有。抵押權(quán)只是抵押物價(jià)格變動(dòng)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人對(duì)抵押物仍然享有所有權(quán)。正因?yàn)槿绱耍蓪?duì)相關(guān)規(guī)定有所不同：《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定，抵押物在抵押合同訂立前已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)成立后，抵押物出租的，租賃關(guān)系不對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第六十六條也規(guī)定，抵押人出租抵押物的，抵押物實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)受讓人即有抵押權(quán)的房屋不具有約束力抵押權(quán)仍然可以出租，但由于抵押權(quán)在先，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人不再履行原租賃合同。因此，房屋抵押后仍可出租。

不退租金的房東是否違約，如何賠償，仍需根據(jù)實(shí)際情況確定。例如，如果承租人違約，他的權(quán)利就很難得到保護(hù)。如果房客不租房子，房東不還錢，他就可以來(lái)律師網(wǎng)找個(gè)律師為他提供一個(gè)有利的計(jì)劃。你知道嗎