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解決欠租問題有哪些辦法

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 484人看過

1、現實生活中，承租人拖欠租金的原因很多，出租人應根據具體情況分別處理：

<1。對承租人因生活困難無法支付租金的，出租人應當在保證其租金收入的前提下，按照所欠租金數額支付租金，查明拖欠租金的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定并實施還款計劃，允許承租人分期歸還累計租金。如果承租人因租賃房屋租金確實過高而不能按時支付租金，可以由房屋所在地房地產管理機關認定，合理調整租金，并要求承租人按調整后的租金支付。承租人在租賃期間意外死亡的，可以從遺產中扣除承租人所欠的租金。承租人的遺產被繼承的，繼承人應當按照其繼承遺產的份額分攤租金。遺產不足以支付所欠租金的，剩余部分予以注銷。4承租人無合理理由故意不支付租金且有支付能力的，出租人可以通過法律途徑追究承租人的違約責任。承租人未按合同約定支付房屋租金的，出租人可以根據上述不同情況，通過雙方自動協商、請求有關組織調解、申請有關組織仲裁等方式解決，依法申請法院審判。當承租人拖欠租金時，出租人可根據實際情況先與承租人協商，以取得雙方的共識和理解。出租人與承租人協商一致后，出租人可以邀請雙方單位或者居委會協助督促承租人履行合同約定的支付租金義務。仍不能解決的，出租人可以按照租賃合同的有關規定，向房地產仲裁機構申請仲裁。上述辦法不能解決承租人拖欠租金問題的，出租人有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定承租人應支付的租金，追究承租人的違約責任。人民法院的審判結果具有最高效力，判決可以執行。根據我國《合同法》，當事人可以協商一致解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。它還規定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：。由于不可抗力，合同目的不能實現；

2。在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務；

3。一方遲延履行主債務，經催告在合理期限內不履行的；

4。一方當事人遲延履行義務或者其他違約行為，致使合同目的無法實現的；

5。法律規定的其他情形。

這篇文章通過小編講解了如何處理房客拖欠的房租和房東拖欠的房租魯巴網. 相信大家對這方面有了新的認識和新的認識。承租人拖欠租金的，出租人可以以違約為由解除房屋租賃合同。根據規定，出租人有權收回租賃房屋，同時要求承租人支付相應的房屋租賃費。你知道嗎

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