商品房認購協議規定，房屋認購協議是商品房買賣雙方在簽訂預售合同或者銷售合同前簽訂的文件，并初步確認雙方房屋交易的有關事項。簡而言之，開發商承諾在一定期限內不將房屋出售給認購人以外的第三方，認購人承諾在此期間按照協議條款與開發商協商購房事宜。這種認購行為的主要特征是買賣雙方同意就未來的合同進行協商，而不是最終達成合同。

“房屋認購協議”一般確認認購人擬購買的商品房的位置、朝向、樓層、價格以及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前，應當向開發商支付一定數額的定金，作為簽訂商品房買賣合同的擔保。

商品房認購協議

買受人（以下簡稱乙方）本著平等自愿的原則，甲、乙雙方同意就下列事項簽訂本商品房認購協議：，雙方應遵守：

1。乙方認購甲方開發的商品房在住宅區內的下列物業：

1號樓1座建筑面積平方米。

2號樓1號樓建筑面積平方米。建筑面積3平方米。商品房：每平方米人民幣元，合計人民幣元。優惠價格為人民幣：元。（如購房人選擇公積金按揭貸款方式，商品房優惠價格為××元/平方米，合計××元。優惠價格為人民幣：\元。車位：每間共人民幣元，人民幣：\元。

以上｜人民幣合計：｜元（大寫）｜100｜提貨｜萬｜千｜100｜提貨｜元整。第三，乙方應在簽訂本協議的同時向甲方支付人民幣押金￥萬元整（含住宅押金）￥萬元、商鋪押金￥萬元、停車押金￥萬元）。甲方另行開具收據。一次性付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》的同時付清購房款（以已付定金為價款）。2分期付款：

（1）首付：乙方在簽訂商品房買賣合同時，按總房價的50%支付，金額為人民幣元。（定金作為首付）。

（2）第二次付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》之日起日內支付第二次付款，以人民幣元支付總房價的百分之。

（3）第三次付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》之日起日內支付第三次付款，以人民幣元支付總房價的百分之。

（4）第四次付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交付時間前十日支付余款，即人民幣：\元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續。甲方通知延期交房的，付款時間相應順延。

3。銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協議時已充分了解個人銀行按揭貸款的條件。

（2）乙方在簽訂《商品房買賣合同》時，應支付不低于該房屋總價的首付款（已付定金作為首付款），人民幣元，余款為人民幣元，乙方應向銀行申請個人銀行住房貸款。（買受人的抵押申請由銀行審批。如果銀行認為買方有必要增加首付或不同意貸款，買方應增加首付或改變付款方式。)

（3）具體抵押手續按貸款銀行有關規定辦理。乙方在簽訂本協議時，已認真閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》、《物業服務前期合同》和《業主臨時約定》，充分理解合同內容并予以接受。6乙方應于次日起簽訂本協議，并于當日內主動到達，售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》并簽訂《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽訂合同的地點。7乙方在簽訂上述合同及其他法律文件時，應攜帶下列證明文件：

（1）個人購房時，應持本人身份證及本協議書；

（2）委托他人代為購房時，應持本人身份證及本協議書購房人簽署的委托書和本人身份證；

（3）單位購房，應當持有單位證明、法定代表人證明和本協議書。代理人不是單位法定代表人的，應當持有單位授權委托書和代理人身份證。8乙方無甲方原因未在本協議第六條規定的期限內簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》和《業主臨時公約》并支付相應購房款的，視為乙方不履行本協議而自動放棄該物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉讓給乙方，乙方無權收回定金。9甲方未經乙方同意，在本協議第六條規定的期限內將乙方購買的上述房產出售給他人的，雙方的認購關系立即終止，甲方應雙倍返還乙方已付定金，不承擔任何其他賠償責任。10雙方簽訂《商品房買賣合同》等法律文件后，簽約保證金將轉為履約保證金。11本協議中的所有數據和文字已由乙方核對。本協議經雙方簽字（蓋章）后生效。本協議一式三份，甲方：甲方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方乙方：乙方：乙方：甲方：甲方兩份，乙方一份，乙方乙方一份。乙方（蓋章（蓋章）（蓋章）P>

電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU審核人：年月日相關資料是由《小編》編輯整理的嗎魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，定金條件往往是在商品房認購書中約定的。一般做法是，購房人未在認購書約定的期限內支付購房款或簽訂商品房買賣合同的，開發商將沒收定金。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎